Langlaarsteenweg 37, 2630 Aartselaar

Langlaarsteenweg 37 - 2630 Aartselaar - Bent u op zoek naar een volledig te vernieuwen of af te breken woning met een zuidwesttuin en open groen zicht achteraan
Dan is deze unieke opportuniteit ongetwijfeld iets voor u!

De bouwvoorschriften die wij van de gemeente hebben mogen ontvangen, vindt u hieronder:
"Het eigendom is niet gelegen in een verkaveling, RUP of BPA.
Algemeen dient de goede ruimtelijke ordening steeds gerespecteerd te worden en dient de bebouwing inpasbaar te zijn in de nabije omgeving.
Gelieve eveneens rekening te houden met de bouw- en parkeerverordening:
De gemeentelijke bouw- en verkavelingsverordening van 22/09/1994
Artikel 2 van de gemeentelijke bouw- en verkavelingsverordening van 22.09.1994 (M.B. 24.11.1997) bepaalt dat de grond die gelegen is tussen de rooilijn en de bouwlijn niet mag verhard worden of gebruikt worden voor het stallen van voertuigen of aanhangwagens, tenzij er een vergunde autobergplaats is. Met het oog op een ander gebruik kan wel toelating verleend worden voor het verharden van deze zone, mits de oppervlakte van de verharding niet meer bedraagt dan 1/3 van de oppervlakte van deze zone, doch mag alleszins een oppervlakte beslaan vereist voor het stallen van één personenwagen. U mag maar 1/3 verharden, behoudens noodzakelijke toegangen.
Dit betekent dat behoudens de noodzakelijke toegangen (tot voordeur, garage) slechts 1/3 mag verhard worden en steeds 2/3 als groenzone voorzien moet worden.
Indien de oprit wordt aangelegd voor een extra parkeerplaats (zonder noodzakelijke toegang dus zonder garage ervoor) dienen steeds de voorwaarden van de gemeentelijke parkeerverordening gerespecteerd te worden.
De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 19 oktober 2015 en bij besluit van de deputatie van de provincieraad van Antwerpen van 17 december 2016 (B.S. 09.02.16).
https://www.aartselaar.be/nl/content/128/verordeningen.html

Een kleinschalige meergezinswoning is mogelijk, weliswaar te bouwen op de scheidingslijn met huisnummer 35 en minimum 3 meter verwijderd van de perceelsgrens met huisnummer 39. De vuistregel die wordt toegepast is het profiel van 17-13-9. Het gedeelte van het perceel gelegen in agrarisch gebied dient onbebouwd en onverhard te blijven."

Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Aartselaar (2630) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 151 m², een perceel van 930 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 2.616 per m². Online sinds maart 2023. Het pand dateert uit 1937. Het EPC-label is F (576 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 446.