Hertjen 72, 9100 Sint-Niklaas
Over deze woning
Deze te bouwen woning (na afbraak) bevindt zich op een van de beste locaties in Sint-Niklaas, aan de rand van de stad. De locatie is zeer goed verbonden met de E17 en N70 (Gent - Antwerpen) en de N16 (Sint-Niklaas - Mechelen). Het "Waasland Shopping Center", de Grote Markt, het station, AZ-Nikolaas, het stedelijk zwembad, recreatiedomein "De Ster" en diverse scholen zijn allemaal in de buurt. Na de sloop zal de woning vakkundig worden gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. Bovendien kan er nog steeds 6% BTW worden gerecupereerd voor sloop en heropbouw in stadscentra. Het gebouw zal bijna energieneutraal zijn (E-peil: <20), wat leidt tot een fiscaal voordeel van 100% op de onroerende voorheffing voor de eerste vijf jaar. Het ontwerp van de woning focust op modern wooncomfort en optimaal ruimtegebruik. Er is speciale aandacht voor een praktische indeling, waarbij er zo min mogelijk ruimte verloren gaat aan gangen en zoveel mogelijk ruimte wordt geoptimaliseerd voor woongebruik. Een groot pluspunt is de ruime fietsenstalling aan de voorkant van de woning. Als blikvanger hebben we een fantastische, licht gevulde woonkamer met open keuken, die uitkomt op de mooi aangelegde stadstuin. De woning is uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, een ventilatiesysteem D en heeft de mogelijkheid tot het installeren van een warmtepomp. Met een totale oppervlakte van 235 m² is er voldoende ruimte voor uw hele gezin! Het gebruik van duurzame materialen en technieken resulteert in een gegarandeerd laag energieverbruik en maakt deze woning tot de ideale basis voor uw nieuwe thuis. Budgetten voor vloerafwerking, binnendeuren, keuken en badkamer zijn inbegrepen! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken op ons kantoor.
Omschrijving van de makelaar
Hertjen 72 - 9100 Sint-Niklaas - Deze NIEUW TE BOUWEN woning (na afbraak) is gelegen aan de stadsrand en zonder twijfel één van de betere locaties te Sint-Niklaas.
De ligging wordt gekenmerkt door haar zeer goede verbinding met de E17 & N70 (Gent - Antwerpen) en de N16 (Sint-Niklaas - Mechelen).
Op een boogscheut van het “Waasland Shopping Center”, de Grote Markt, het station, AZ-Nikolaas, het stedelijk zwembad, recreatiedomein “De Ster” en diverse scholen.
Het gebouw wordt na afbraak vakkundig opgetrokken en afgewerkt met duurzame materialen. 6% BTW blijft mogelijk voor sloop en heropbouw in centrumsteden.
Dankzij bijzondere aandacht voor energie en ecologie zal het gebouw bijna energie neutraal zijn (E-peil: <E20). Dit vertaalt zich in een fiscaal voordeel van 100% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar.
In het ontwerp wordt hedendaags wooncomfort en een geoptimaliseerde ruimtebesteding hoog in het vaandel gedragen.
De focus ligt op een praktische indeling, waarbij zo weinig mogelijk ruimte verloren gaat in hallen en zoveel mogelijk geoptimaliseerd wordt in bruikbare woonvertrekken.
De ruime fietsen bering -vooraan de woning- is ongetwijfeld één van de leuke pluspunten in deze fietsstad.
Als eyecatcher komen we opdraven met een fantastische, lichtrijke woonkamer met leefkeuken, uitgevend op de mooi aangelegde stadstuin.
Vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, optie tot warmtepomp, het zijn slechts enkele van de vele troeven.
Met maar liefst 235m² is er voldoende plaats voor heel uw gezin!
Het gebruik van duurzame materialen en technieken resulteren in een gegarandeerd laag energieverbruik en maken van deze woning de perfecte basis voor jouw warme thuis.
Budgetten voor vloerafwerking, binnendeuren, keuken en badkamer zijn voorzien!
Contacteer ons snel voor meer informatie of een afspraak op kantoor.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Sint-Niklaas (9100), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds november 2023. Het omvat een perceel van 140 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 235 m². Het pand dateert uit 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 359.000, ofwel ± € 1.528 per m².
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hertjen 72, 9100 Sint-Niklaas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hertjen 72, 9100 Sint-Niklaas
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Sint-Niklaas.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.