florent bauduinstraat 4, 2600 Berchem

florent bauduinstraat 4 - 2600 Berchem - Lichtrijk 2 slaapkamer appartement vlakbij Brilschanspark!Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw dat in een rustige en groene omgeving is gelegen. Desondanks zijn winkels, parken, scholen, openbaar vervoer en invalswegen steeds vlakbij. In deze gegeerde buurt is het zéér aangenaam wonen en is het bovendien nooit zoeken naar parkeerplek. Het appartement is beschikbaar vanaf 01/02/2024, ideaal voor eigen bewoning, maar ook een buitenkans voor wie op zoek is naar een goede investering. Inkomhal, woonkamer & keuken met berging:De centrale inkomhal is uitgerust met een ingemaakte vestiairekast. De ruime woonkamer wordt geaccentueerd door een mooie natuurlijke lichtinval en biedt vele leuke mogelijkheden naar inrichting toe. De keuken op tegelvloer ligt aanpalend de leefruimte en omvat een dampkap, een dubbele spoelbak die mooi geïntegreerd werd in het natuurstenen werkblad. Naast de nodige werk- en opbergruimte beschikt u ook nog over een aparte berging met elektriciteit- en watervoorziening. Slaapkamers, badkamer & toilet:Beide slaapkamers (11 & 14,5m²) situeren zich aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw en genieten volledige privacy en een groen vergezicht. De badkamer is voorzien van een lavabo-meubel, ligbad/douche-combinatie, mechanische ventialtie en een aansluiting voor de wasmachine. Echter kan deze toekomstgericht evt. worden ondergebracht in de aparte bergruimte naast de keuken. Het toilet is apart en heeft een eigen lavabo alsook mechanische ventilatie. Terrassen & kelder:U beschikt over 2 terrassen, ééntje aan de voorzijde van het gebouw en één aan de achterzijde. Zo kan u op elk moment van de dag het zonnetje genieten, maar ook de schaduw opzoeken. Het terras aan de voorzijde betreedt u vanuit de keuken. Het terras aan de achterzijde bereikt u via de slaapkamer. Een grote, droge en privatieve kelderberging is inbegrepen. Extra troeven:- Gunstig EPC 158/B- Asbestveilig- Mobiscore 9,3/10- Instapklaar- Dakisolatie 2022 - 10cm PUR- Beperkte lasten - Vliegenramen

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Berchem (2600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 88 m², 2 slaapkamers. Online sinds januari 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 229.000, ofwel ± € 2.602 per m². Het EPC-label is B (158 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 865. Het pand dateert uit 1976.