Hamerstraat 151, 9000 Gent

Hamerstraat 151 - 9000 Gent - Ontdek deze prachtige rijwoning, volledig gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen en gelegen op een goede locatie in Gent (tussen Rooigemlaan en Groendreef).Perfect voor wie naar de binnenstad wil te voet of per fiets. Ook een vlotte bereikbaarheid met de wagen dankzij de nabijheid van grote invalswegen.Deze woning is volledig instapklaar (schilderklaar) waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het kan ook geschilderd verkocht worden.Kenmerken:Woonoppervlakte: 163 m²Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers (allen tussen de 10 en 12 m²)Badkamers: 1 moderne badkamer met hangtoilet, bad, instapdouche en wastafelRenovatiejaar: 2024Energielabel: BEN-woning met EPC van 31 kWh/m²Indeling:Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal waar zich een bezoekerstoilet (hangtoilet met handenwasser) bevindt. De praktische berging aan de voorkant van de woning biedt voldoende ruimte (stallen van fietsen en vuilnis, aansluiting voor wasmachine/droogkast). Verder is er toegang tot een gerieflijke kelder van 12 m², ideaal voor extra opslag.Via een mooie smeedijzeren deur komt u binnen in de ruime leefruimte (32 m²) met mooie open keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwas, koelkast, heteluchtoven en microgolfoven. Deze geeft uit op een gezellig privé terras (8,5 m²), perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht.Op de 1e verdieping vindt u twee ruime kamers, terwijl de 2e verdieping plaats biedt aan een derde slaapkamer en een moderne badkamer die zowel ligbad als douche heeft, een wastafel alsook een tweede toilet.Bovendien zijn er 10 zonnepanelen van 405Wp geïnstalleerd.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 337. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 360.000, ofwel ± € 2.209 per m². Het werd gerenoveerd in 2024. Online sinds september 2024. Het EPC-label is A (31 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 163 m², 3 slaapkamers.