Rue Hyppolite Binon 2, 6250 Aiseau

Rue Hyppolite Binon 2 - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, sans extérieur (juste une petite cour), idéale pour un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, pour une personne seule ou pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Maison habitable de suite, à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle. Voici quelques lignes sur son agencement : salon très cosy avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) et cuisine à équiper avec coin repas. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 3 chambres dont une plus petite pouvant faire office de bureau et salle de bains. Au sous-sol : 2 caves, toujours appréciées par la clientèle (possibilité de chaufferie, d'espace rangement,… les possibilités sont multiples). Petite cour à l'arrière et facilité de parking à proximité. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, bonne charpente, châssis double vitrage en PVC, velux pour le 2ème étage, installation électrique à revoir entièrement, le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, compteur de type ordinaire, raccordement à l'égout,… De plus, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun,…). Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : habitation comprenant 3 chambres grenier aménageable (sans extérieur) ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (dans les tons blancs) – Velux pour le 2ème étage ∞ Chauffage : Gaz de ville non loin, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper avec petit coin repas ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire, lavabo et wc (salle de bains carrelée) ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages à l'exception de la salle de bains qui est carrelée ∞ Autres : Raccordement à l'égout ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout et remettre en conformité l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer PEB: classe D - 30.725 kwh/an - CUSUPERFICIE : 44 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 208 euros