Forelstraat 45, 9000 Gent

Forelstraat 45 - 9000 Gent - "" Gelegen aan de binnenrand van Gent, nabij de Visserijvaart en het Lousbergpark. Via de binnenring bereikt u snel de R4, E17 en E40 en op een al even korte afstand staat u in het historische centrum van Gent en zijn winkelstraten. Het gebouw telt 3 entiteiten, waarvan we u graag het bovenste appartement voorstellen. Verdeeld over twee verdiepen is deze ruime duplex aangekleed met warme houtelementen en wit/zwarte accenten. U komt binnen met rechts de gastentoilet en links de centraal gelegen volledig uitgeruste keuken met eiland en wijnkoeler. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een ruime leefruimte en aan de achterzijde komt u uit via het schuifraam op de overdekte buitenkamer. Door het raam open te zetten wordt het binnen-/buitengevoel vanuit de keuken nog meer benadrukt.
De trap brengt u naar het bovenste verdiep. Daar bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche met zuiderse betegeling.
Het tot in de puntjes afgewerkte appartement is conform de huidige normen. De verwarming is op aardgas met nieuwe condenserende ketel en uiteraard is de elektriciteit volledig vernieuwd. Met een EPC van 144, krijgt het gebouw een label B. Met lage energiekosten als positief gevolg. Er zijn mogelijkheden voor parkeerruimte in de straat en wanneer beschikbaar kan u een parkeerplaats huren op het domein naast het gebouw.

Benieuwd of wenst u een afspraak Contacteer onze dossierverantwoordelijke Wim Baert op het nummer 0486 079 800 of mail naar wim@declercqendhaens.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 345.000, ofwel ± € 3.165 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 109 m², 2 slaapkamers, een perceel van 109 m². Het EPC-label is B (144 kWh/m²).