Abrikoosstraat 38, 9000 Gent

Abrikoosstraat 38 - 9000 Gent - Topligging in Gent
Op een uitzonderlijke ligging aan de Coupure in Gent bevindt zich deze instapklare en energiezuinige stadswoning. Je woont hier in alle rust, met een parkje recht tegenover de woning, en tegelijk op wandel- en fietsafstand van het historisch centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Grote woning
De woning van 182m² werd gebouwd in 2006 en combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling over vier volwaardige bouwlagen: een praktische kelder, een lichtrijk gelijkvloers en twee ruime verdiepingen.

Zuidgerichte tuin
Op het gelijkvloers vind je een aangename leefruimte met veel lichtinval en een volledig uitgeruste keuken met alle hedendaagse toestellen. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot de zonnige, zuidgerichte tuin, een echte troef die zorgt voor rust en privacy in de stad.

4 tot 5 slaapkamers
De woning beschikt over 4 tot 5 volwaardige slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, co-housing of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is volledig ingericht met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Energiezuinig
Dankzij de recente bouw (2006) en de goede isolatie is de woning energiezuinig (EPC B), met de mogelijkheid om eenvoudig te verbeteren naar EPC A via zonnepanelen.

Interessante investering
Ook als investering biedt deze eigendom sterke troeven. Dankzij de indeling en centrale ligging is een minimale huurwaarde van €2.500 per maand realistisch, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement.

Samengevat
Kortom, een ruime, instapklare en energiezuinige woning met zuidgerichte tuin op een unieke en centrale locatie in Gent.

Brochure
Er werd nog een gedetailleerde infobrochure opgemaakt, die op eenvoudige vraag per mail kan overgemaakt worden.

Kijkdagen
De bieding gebeurt onder gesloten omslag op de kijkdagen van zaterdag 25 en zondag 26 april. Het tijdsslot kan gereserveerd worden via de volgende link: https://calendar.app.google/rXC6qMBnLFhgwW428