Rue Molinay 34, 4100 Seraing

Rue Molinay 34 - 4100 Seraing - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres avec jardins. Cette maison située rue du Molinay 34 combine parfaitement calme résidentiel et hyper-proximité avec le centre de Seraing. Elle offre une excellente accessibilité vers les grands axes routiers et les pôles d'emploi de la région, facilitant ainsi tous vos trajets. C'est l'adresse parfaite pour profiter d'une vie citadine simplifiée et bien connectée. Récemment rénovée, elle ne nécessitera que l'installation d'une nouvelle cuisine pour vous accueillir sereinement. COMPOSITION: Rez-de-Chaussée: Un hall d'entrée, un vaste séjour donnant sur la cuisine pour un espace ouvert de 35m² et une toilette indépendante. 1er Etage: Un hall de nuit donnant accès à une salle de bain neuve,, à une buanderie et à une chambre. 2eme Etage: Un hall de nuit et deux chambres. La maison comporte aussi un espace de cave. Un grand jardin vous permettra des moments privilégiés en famille. TECHNIQUES: CC gaz naturel. Châssis DV Alu Haut Rendement. Gaz conforme, Electricité non conforme. PEB B (Numéro unique: 20230619016517) avec un E Spec de 168kWh/m².an et un E Total de 19.205kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue Molinay 34 - 4100 Seraing Documents  Schema Electrique.pdf  PEB B.pdf  Certificat Gaz - OK.pdf  Certificat Electrique - NOK.pdf  Plan - 1er etage.jpg  Plan - 2eme etage.jpg  Plan - Rez de chaussee.jpg  Plan - Sous sol.jpg Général Référence 7292590 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 226 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 114 m² Surface du terrain 345 m² Disponibilité 01/01/2026 Bâtiment Année de construction 1870 Nombre de garage 0 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) Chauffage mural Type de cuisine non-équipée Sdb (Type) bain Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) ouest Type d'environnement résidentiel Type d'environnement 2 zone d'habitation Exposition de la façade avant (-) est Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Divers Buanderie Oui Cave Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 11 m² Chambre 2 (surface) 13 m² Chambre 3 (surface) 12 m² Salle de séjour (surface) 23 m² Cuisine (surface) 12 m² Salle de bain 1 (surface) 8 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Cadastre Section (-) A Numéro (n°) 0307W9P0000 Revenu cadastral (€) (montant) 410 € Domaine juridique Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) aluminium Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 50 m² À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificat électricité - date 05/06/2023 Certificats énergétiques Label PEB (Classe) B PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 168 Emission CO2 (Emission GES) 32 E total (Kwh/an) 19205 PEB code unique (-) 20230619016517 PEB valide jusqu'au (validité) 19/06/2033 Date du PEB 07/12/2023