rue du midi 43, 4100 Boncelles

rue du midi 43 - 4100 Boncelles - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 chambres à Boncelles. Découvrez cette maison au potentiel certain, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Boncelles, recherché pour sa sérénité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour être mise au goût du jour, cette habitation saine profite d’un emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et du pôle d'activités du Sart Tilman. C'est le compromis idéal pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un séjour de 27m² attenant a une cuisine. Une toilette et un garage, suffisant pour une voiture et quelques rangements complètent ce niveau. 1er Etage: Un hall de nuit donnant sur les chambres et la salle de bain. Sous-sol: Deux espaces cave pour vos rangements. Un jardin de 280m² vient parfaitement compléter ce bien pour offrir à votre famille des moments de détentes en extérieur. TECHNIQUES: Châssis DV Bois. CC Mazout. Electricité NOK. PEB E (numéro unique 20260114027786) avec un E spec de 418 kWh/m².an et un E Total de 59.202 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse rue du midi 43 - 4100 boncelles Documents  PEB - E.pdf  Plan - 1er etage.jpg  Plan - 2eme etage.jpg  Plan - Rez de chaussee.jpg  Certificat Electrique - NOK.pdf Général Référence 7550512 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 280 m² Garage Oui Terrasse Non Parking Non Surface habitable 142 m² Surface du terrain 402 m² Disponibilité 01/06/2026 Bâtiment Année de construction 1969 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit en pente Nombre de lots 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) Chauffage mural Type de cuisine non-équipée Sdb (Type) bain Double vitrage (type) isol. thermique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) nord Type d'environnement banlieue Exposition de la façade avant (-) sud Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 12 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 74 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 11 m² Chambre 2 (surface) 17 m² Chambre 3 (surface) 11 m² Largeur de façade 7 Nbre de terrasse(s) (nombre) 0 Salle de séjour (surface) 27 m² Cuisine (surface) 12 m² Salle de bain 1 (surface) 4 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Raccordements Égouts Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 418 Emission CO2 (Emission GES) 104 E total (Kwh/an) 59202 PEB code unique (-) 20260114027786 PEB valide jusqu'au (validité) 14/01/2036 Date du PEB 14/01/2026