Rue de l'Echelle 240, 4100 Seraing

Rue de l'Echelle 240 - 4100 Seraing - cette charmante maison 2 chambres. Située rue de l'Échelle, cette maison offre un quotidien très pratique. Vous rejoignez écoles, commerces et transports à pied. L'A604, située à moins de 2 km, vous connecte rapidement aux principaux pôles d'activité comme Bierset et le Sart-Tilman. Ce bien est actuellement loué et l’acquéreur devra se soumettre aux obligations locatives en vigueur. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Une salle à manger, un salon ouvert sur une cuisine et une salle de bain. 1 er étage: Un hall de nuit donnant accès aux 2 chambres. 2 ème étage: Un grenier aménagé de presque 20m². Sous-sol: Une cave pour vos rangements. En extérieur, vous bénéficiez d'une cours carrelée. TECHNIQUES: Châssis PVC DV (Porte fenêtre arrière) et Alu SV. Chaudière gaz à condensation. Electricité NOK. PEB D (N°20250513020261) avec un E spec de 311kWh/m².an et un E total de 37.682kWh/an. Adresse Rue de l'Echelle 240 - 4100 Seraing Documents  Plan - Rez de chaussee.png  Plan - 1er etage.png  Plan - Grenier.png  PEB.pdf  Plan - Sous sol.png  Certificat Electrique - NOK.pdf Général Référence 7613929 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 121 m² Surface du terrain 80 m² Disponibilité 01/08/2025 Bâtiment Année de construction 1925 Nombre de garage 0 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) 56 Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 16 m² Chambre 2 (surface) 13 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 13 m² Salle à manger (surface) 16 m² Cuisine (surface) 19 m² Salle de bain 1 (surface) 4 m² Equipement extérieur Piscine Non Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 421 € Section (-) E Numéro (n°) 0514V7P0000 Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 80 Revenu cadastral (€) (montant) 421 € Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Oui Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Équipements techniques Châssis (Ouvertures) aluminium ou pvc Spécificités terrain Type d'environnement banlieue Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Type de zone inondable zone riveraine délimitée Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 22 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Divers Grenier Oui Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 311 Emission CO2 (Emission GES) 57 E total (Kwh/an) 37682 PEB code unique (-) 20250513020261 PEB valide jusqu'au (validité) 13/05/2035 Date du PEB 13/05/2025