Rue des Anémones 7, 4100 Seraing

Rue des Anémones 7 - 4100 Seraing - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située sur les hauteurs de Seraing. Cette maison 3 chambres, située rue des Anémones 7, est le combo parfait pour une vie de famille simplifiée. Avec son garage et ses pièces de vie lumineuses, elle offre un cadre de vie sécurisant et hyper fonctionnel. Vous profitez de toutes les commodités à proximité. COMPOSITION: - Rez-de-chaussée: Un hall s'ouvrant sur un séjour de 30 m², attenant à un espace cuisine, ainsi que sur une salle de bain de 4 m² et un espace buanderie de 6 m². - 1er étage: Un hall de nuit donnant sur 3 chambres de 9, 9 et 14 m². - Sous-sol: Un garage de 22 m², un local chaufferie et un espace cave pour vos rangements. - À l’extérieur, une terrasse et un jardin offriront à votre famille des moments de détente. TECHNIQUES: Châssis DV PVC. CC au mazout. PEB D - (N° 20260401031861) avec un E spec de 298 kWh/m².an et un E total de 54.799 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue des Anémones 7 - 4100 Seraing Documents  Certification electrique.pdf  PEB.pdf  Plan - Rez de chaussee.png  Plan 1er etage.png  Plan 2eme etage.png Général Référence 7659054 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 190 m² Garage Oui Terrasse Oui Surface habitable 105 m² Surface du terrain 300 m² Disponibilité 17/04/2026 Bâtiment Année de construction 1965 Nombre de garage 1 Parking(s) intérieur (nombre) 1 Parking(s) extérieur (nombre) 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 1 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Non Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine non-équipée Sdb (Type) bain Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Divers Buanderie Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 9 m² Chambre 2 (surface) 9 m² Chambre 3 (surface) 14 m² Salle de séjour (surface) 30 m² Cuisine (surface) 14 m² Salle de bain 1 (surface) 4 m² Sécurité Volets Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Spécificités terrain Type d'environnement calme Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 16 m² Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 298 Emission CO2 (Emission GES) 74 E total (Kwh/an) 54799 PEB code unique (-) 20260401031861