Rue du Château d'Eau 28, 4100 Seraing

Rue du Château d'Eau 28 - 4100 Seraing - Le Groupe a le plaisir de vous proposer cette maison 3 façades. Située au cœur d’un quartier calme sur les hauteurs de Seraing, cette maison 2 chambres est le foyer idéal pour ceux qui recherchent un quotidien pratique et serein. Elle dispose également d’un garage et d’un jardin offrant un agréable espace pour se détendre en toute tranquillité. COMPOSITION: - Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un séjour de 12m², une cuisine de 11m², un espace buanderie, une chambre de 13m². Des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. - 1er étage: Une chambre de 14m², un espace dressing ainsi qu'une salle de bain de 6 m². - 2ème étage: Un espace grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. - Extérieur: Un agréable jardin avec terrasse vient compléter ce bien. Un garage pour votre véhicule ainsi que vos rangements. TECHNIQUES: Châssis DV PVC. CC au pellets. Electricité conforme. PEB E (numéro unique 20250928000963) avec un E spec de 417kWh/m².an et un E Total de 51.432kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue du Château d'Eau 28 - 4100 Seraing Documents  confo electrique.pdf  PEB E - 417.pdf Général Référence 7685900 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 2 Jardin Oui Surface du jardin 468 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 123 m² Surface du terrain 604 m² Disponibilité 26/05/2026 Bâtiment Année de construction 1950 Nombre de garage 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) pellets Type de cuisine équipée Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 13 m² Chambre 2 (surface) 14 m² Salle de séjour (surface) 12 m² Cuisine (surface) 11 m² Salle de bain 1 (surface) 6 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Domaine juridique Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Spécificités terrain Type d'environnement calme Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Certificats / Attestations Attestation du sol Non Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 50 m² Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 417 Emission CO2 (Emission GES) 6 E total (Kwh/an) 51432 PEB code unique (-) 20250928000963