Zalmstraat 14, 9000 Gent

Zalmstraat 14 - 9000 Gent - In de zeer gegeerde en gezellige Visserij wijk op wandel- en fietsafstand van het centrum van Gent wacht deze ruime, energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een zonnige tuin met terras op uw bezoek! Deze recent vernieuwde, instapklare en lichtrijke woning biedt alle hedendaagse comfort en kan worden gebruikt als gezinswoning met vier slaapkamers of als cohousingproject. Het doordachte gebruik van duurzame materialen, een goed geïsoleerde achtergevel en dak met zonnepanelen maken van deze woning een toekomstbestendige thuis waar u zonder zorgen van kunt genieten. De woning is rustig gelegen in een aangename fiets- en leefstraat, op enkele stappen van het bruisende stadscentrum en vlak bij belangrijke invalswegen.

GLV: praktische inkomhal - compacte badkamer met toilet en douche - grote leefkeuken/eetplaats - gezellige woonkamer/zithoek met hoge ramen die toegang geven tot de tuin met terras

grote droge kelder (wasmachine/droogkast aansluiting)

1e VD: twee grote lichtrijke slaapkamers

2e VD: Volledig ingerichte studio met keuken en wastafel
OF
twee ruime slaapkamers en mezannine (5e slaapkamer)

Troeven:

* de EPC B score 122 zorgt voor koelte in de zomer, warmte in de winter. * Rustige ligging in één van de leukste wijken van Gent, vlakbij het centrum en invalswegen (mobiscore 9,4/10) en vlakbij de Gentbrugse Meersen (10 min langst mooie de wandel-fietsweg naast de Schelde). * Volledig gerenoveerd en consequent gebruik van hoogwaardige materialen
* instapklaar - veel ruimte en mogelijkheden

Is deze mooie woning op deze Gentse droomlocatie iets voor u? Kom dan gerust een kijkje nemen op de bezoekdagen op 3-4-5 juli na afspraak.

(bel of
mail ).

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 88 m²
• Oppervlakte tuin: 35 m²
• Oppervlakte terras: 6 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja