Bevrijdingslaan 70, 9000 Gent

Bevrijdingslaan 70 - 9000 Gent - BEVRIJDINGSLAAN 70, 9000 GENT

Op een uitstekende locatie aan de Bevrijdingslaan in Gent bevindt zich dit veelzijdige pand met een handelspand op het gelijkvloers (23 METER DIEP) en een ruime woonst erboven. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden vormt dit eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders, ondernemers of wie wonen en werken wil combineren. Het pand is gelegen op een perceel van 140 m² en beschikt op het gelijkvloers over een handelspand met een uitstekende visibiliteit en veel passage. Bovendien is er reeds een kandidaat-huurder die bereid is het handelspand te huren voor ongeveer € 2.000 per maand, wat meteen interessante verhuurmogelijkheden biedt.

De bovenliggende woonst omvat een lichtrijke leefruimte, een keuken, een badkamer, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en een zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en gebruiksgemak. De woning is tevens volledig voorzien van dubbele beglazing
Dit eigendom biedt bijzonder veel mogelijkheden. Na renovatie kan het uitgroeien tot een echte parel in de straat en een aantrekkelijke combinatie vormen van wonen en werken, of een interessante opbrengsteigendom met een sterk rendementspotentieel.

De gunstige ligging wordt extra onderstreept door een uitstekende mobiscore van 9,2, waardoor winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging in Gent. Maatregelenregister: Blanco (geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform)

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1962
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 260 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 0

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 140 m²