Hulststraat 45, 3080 Tervuren
- Charmante villa uit 1954 met 5 slaapkamers op ruim perceel in Tervuren
- Prachtige tuin van 900 m² zonder inzicht, terras en open keuken
- Goed uitgerust met 3 badkamers, bouwkundige verbeteringen sinds 2017
- Ruime master suite op tweede verdieping met eigen badkamer en terras
Hulststraat 45 - 3080 Tervuren - Dans un quartier résidentiel de Duisburg, charmante maison de +/- 240 m² habitables implantée sur un terrain de ±12 ares 40 avec un magnifique jardin de ±900 m² orienté Nord-Ouest. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée Hall d’entrée de +/- 11 m² (carrelage, avec placards) avec toilette invités (carrelage, lave-mains)Séjour de +/- 42 m² (quickstep) avec cassette au bois donnant sur la terrasse de +/- 60 m² et le magnifique jardin sans vis-à-vis de +/- 900 m² orientés Nord-OuestCuisine ouverte super équipée de +/- 17 m² avec espace à déjeuner (carrelage)Buanderie de +/- 3 m² (carrelage)Bureau de +/- 18 m² idéal pour le télétravail (quickstep)1er étage Hall de nuit de +/- 13 m² (quickstep)Toileette séparée (carrelage)Chambre 1 (suite) de +/- 20 m² (quickstep)Salle de douche de +/- 6 m² (douche, meuble lavabo)(carrelage)Chambre 2 de +/- 12 m² (quickstep)Salle de bains de +/- 5,60 m² (bain, douche, meuble lavabo)(carrelage)Chambre 3 de +/- 12 m² (quickstep, accès terrasse ±17 m²)Chambre 4 de +/- 12 m² (quickstep, accès terrasse ±17 m²)2e étage Suite parentale/Chambre 5 de +/- 59 m² (quickstep)Salle de bains complète (bain, douche, meuble double lavabo, toilette)(carrelage)Accès terrasse de ±18 m²Sous-sol Cave de +/- 34 m²Informations complémentaires Construction de 1954Chaudière gaz Vaillant (±10 ans)Isolation extérieure réalisée en 2017Salle de bains rénovée en 2017Châssis double vitrage en PVCSystème d’alarmeAdoucisseur d’eauPEB CElectricité non conforme
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Tervuren (3080) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (258 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 697.000, ofwel ± € 2.904 per m². Je vindt er 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m², 5 slaapkamers, een perceel van 1.240 m². Het pand dateert uit 1954.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tervuren? Reken bovenop de vraagprijs van € 697.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hulststraat 45, 3080 Tervuren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hulststraat 45, 3080 Tervuren
📍 Wonen in deze buurt — Tervuren (3080) automatisch samengesteld
Dit huis in Tervuren ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een apotheek en horecazaken in de nabije omgeving. De ligging biedt een fijne mix van toegankelijkheid en rust, ideaal voor wie het beste van beide werelden wil. Dit adres spreekt zeker aan voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een prettige, goed ontsloten woonlocatie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Tervuren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.645 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tervuren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 614.256) en 2026 (€ 763.278) met ongeveer 24%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 464.750) en 2026 (€ 587.286) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 426/m²) en 2024 (€ 375/m²) met ongeveer 12%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Tervuren?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.