Aller au contenu

Krijgsbaan 131, 9140 Tamise

Maison À vendre à Tamise
144 m² habitables
180 m² terrain
4 chambres
2 salles de bain
€ 390.000
En bref
  • Maison de 144 m² à Tamise
  • 4 chambres et 2 salles de bain
  • Prix demandé € 390.000
  • PEB B (185 kWh/m²)
  • Construit en 1899
rénovéproche du centrejardinterrasseéconome en énergie4 chambresmaison familiale

Krijgsbaan 131 - 9140 Tamise - Dichtbij het centrum van Temse vind je deze leuke, gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op een gunstige locatie! Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. Verder bevindt zich de lichtrijke leefruimte. De halfopen keuken is volledig uitgerust en voorzien van opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot een overdekt terras, dat daarna verder doorloopt naar het terras en tuin. In de tuin bevindt zich een ruime opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op dit verdiep zijn er tevens 2 ruime slaapkamers aanwezig en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Troeven: – EPC: 185 label B – 3 dubbel hoogrendementsglas – Elektriciteit conform – Dichtbij het centrum en wegen zoals E17 en N16 – Rolluiken aanwezig – Asbestvrij – Recent gerenoveerd – 4 slaapkamers en 2 badkamers

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.047 biens vendus ou retirés à Tamise (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Tamise (9140), est proposé à la vente. Le bien date de 1899. Le prix demandé est de € 390.000, soit ± € 2.708 par m². Le label PEB est B (185 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 443. En ligne depuis juillet 2026. Il comprend une surface habitable de 144 m², 2 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 180 m².

Caractéristiques

Prix demandé
€ 390.000
Type
Maison
Habitable
144 m²
Terrain
180 m²
Année de constr.
1899
Prix/m²
€ 2.708
PEB
185 kWh/m² B
Partager ce bien
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 443
Référence
MXKQQ52S44IF
Code agence
46095
Aménagement du territoire
Citation lancée
Nee
Droit de préemption
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
A
Historique des prix
14 Jul 2026
€390.000 / Maison Celine
Inscrivez-vous GRATUITEMENT pour comparer ces prix avec le reste de la rue et de la commune, et pour les exporter.
Plus de prix trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour voir le dernier prix
14 Jul 2026
€390.000 / Maison Celine

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

Vous achetez ce bien à Tamise ? Ajoutez au prix demandé de € 390.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.

Combien coûte cette habitation par mois ?

Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.

€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentEn ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

Obtenez votre Score d'achat personnel

Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.

Situation & quartier

Krijgsbaan 131, 9140 Tamise

📍 Vivre dans ce quartier — Tamise (9140) généré automatiquement

Ce bien est situé à Tamise. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Temse Prinsenlaan56 m
Temse Vijfhuizenstraat563 m
Temse Station742 m
🛒 Commerces & quotidien
Ikram Supermarkt967 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Speeltuin830 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Tamise (9140)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Tamise – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 4.730 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tamise et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.261) et 2026 (€ 386.256) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 187.750) et 2026 (€ 304.792) d'environ 62%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 37%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
Encore plus de prix immobiliers historiques ? CLIQUEZ ICI

Prix de vente enregistrés à Tamise

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (240)€ 293.625
Maison 4 façades ou plus (63)€ 427.667

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Arrêté · à 12 m · introduit le 12-02-2026 · Temse
En traitement (1re instance) · à 12 m · introduit le 04-06-2026 · Temse
En traitement (1re instance) · à 26 m · introduit le 03-06-2026 · Temse
Permis accordé · à 183 m · introduit le 01-01-2025 · classe 3 · Temse

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB B
Consommation énergétique indicative: ± 26.640 kWh/an (brut ± € 2.664/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.232 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.270/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.708 euros par m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est MXKQQ52S44IF.
Combien de chambres compte ce bien ?
Il y a 4 chambres.
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 443 euros.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Il y a 2 salles de bain.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.

Biens comparables à vendre à Tamise

Ne manquez aucun bien comparableRecevez gratuitement un e-mail dès que de nouveaux biens à vendre sont ajoutés à Tamise.
Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Krijgsbaan 131, 9140 Tamise Estimation gratuite →
En remplissant ce formulaire, vous acceptez les conditions d'utilisation et la vie privée d'Immospeurder.com

Poursuivez avec…