Chaussée d'Ophain 43, 1420 Braine-lalleud
- Karaktervolle handelswoning in hartje Eigenbrakel met uitstekende zichtbaarheid.
- Momenteel als café uitgebaat, omvormbaar tot woonhuis of multifunctioneel project.
- 2 slaapkamers, ruime kelder van 61 m² en commerciële ruimte op gelijkvloers.
- Authentieke pand uit einde 19e eeuw met groot potentieel voor investeerders.
Chaussée d'Ophain 43 - 1420 Braine-lalleud - Gelegen in het hart van Eigenbrakel vormt deze karaktervolle handelswoning een zeldzame opportuniteit voor investeerders, horecaprofessionals of particulieren die het pand willen omvormen tot een eengezinswoning. Dankzij de strategische ligging en het grote potentieel leent het pand zich tot tal van commerciële of residentiële projecten. Deze authentieke handelswoning uit het einde van de 19e eeuw is gelegen op een perceel van 163 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 106 m², met een ideale combinatie van commerciële ruimte en privévertrekken. Momenteel uitgebaat als café, geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid. Het gelijkvloers omvat een gezellige horecaruimte van 41 m², een keuken van 7 m² en sanitaire voorzieningen van 7 m². Op de verdieping bevinden zich een woonkamer van 14 m² en twee ruime slaapkamers van elk 19 m², ideaal als woonruimte, kantoor of multifunctionele ruimte. Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder van 61 m² met tal van opslagmogelijkheden. Technische kenmerken: centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en een elektrische boiler. KI: € 1.437 – EPC: F Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Braine-lalleud (1420) staat te koop. Online sinds juli 2026. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 106 m², een perceel van 163 m², 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 242.000, ofwel ± € 2.283 per m². Het EPC-label is E (455 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Braine-lalleud? Reken bovenop de vraagprijs van € 242.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chaussée d'Ophain 43, 1420 Braine-lalleud
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Chaussée d'Ophain 43, 1420 Braine-lalleud
📍 Wonen in deze buurt — Braine-lalleud (1420) automatisch samengesteld
Dit huis in Braine-l'Alleud biedt je een woonplek in een buurt met essentiële voorzieningen in de nabijheid. De ligging combineert residentieel wonen met praktische bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. Of je nu starter bent, gezin of belegger, deze woning in 1420 past in verschillende woonprofielen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Braine-lalleud – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.571 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Braine-lalleud en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 733.165) en 2026 (€ 585.619) met ongeveer 20%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.032) en 2026 (€ 298.700) met ongeveer 26%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 385/m²) en 2024 (€ 658/m²) met ongeveer 71%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.