Drietorekensstraat 32, 9000 Gent

Drietorekensstraat 32 - 9000 Gent - In een rustige zijstraat van de Wondelgemstraat, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, vindt u deze interessante opportuniteit in Gent: een vergund geacht opbrengsteigendom met twee afzonderlijke woonentiteiten en een praktische indeling. Dankzij de aparte inkom is privacy gegarandeerd en kunnen beide units perfect afzonderlijk verhuurd worden. De gelijkvloerse studio beschikt over een eigen toegang en omvat een leefruimte met slaapgedeelte en een badkamer. Achteraan is er een koer, een mooie meerwaarde die het wooncomfort verhoogt en de verhuurbaarheid versterkt.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft eveneens een aparte inkom. Het bestaat uit een leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die ideaal kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk op de huurmarkt.

Een slimme keuze voor wie wil investeren in een praktisch ingedeeld pand met twee zelfstandige units en een brede doelgroep op de huurmarkt.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 705 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 120 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 43 m²
• Oppervlakte tuin: 10 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Ja