Rooigemlaan 483, 9000 Gent
Rooigemlaan 483 - 9000 Gent - Langs de Rooigemlaan, op een strategische locatie met een uitstekende bereikbaarheid, vindt u deze ruime herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 261 m². De woning onderging in 2013 een grondige renovatie en combineert haar authentieke karakter met een praktische indeling en tal van gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de woning verhuurd en ingericht met een afzonderlijke woongelegenheid op het gelijkvloers en vier ruime kamers op de verdiepingen. Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een extra, gemeenschappelijke keuken aanwezig. Deze indeling maakt het pand bijzonder interessant voor grote gezinnen, co-housing of wie veel ruimte wenst. Achteraan geniet u van een ingesloten terras waar u in alle privacy kan ontspannen, een aangename meerwaarde midden in de stad. De woning verkeert in een goede technische staat en werd de voorbije jaren steeds verhuurd. Enkele cosmetische opfrissingswerken kunnen het geheel opnieuw een eigentijdse uitstraling geven, waardoor u de woning volledig naar uw eigen smaak kan afwerken. Enkele sterke punten Bewoonbare oppervlakte van 261 m² Grondige renovatie uitgevoerd in 2013 Recente Vaillant-gasinstallatie Geïsoleerde daken Energiezuinig met EPC-label C Uitstekende bereikbaarheid met winkels, openbaar vervoer en het historische centrum van Gent op korte afstand Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met veel potentieel, een flexibele indeling en een centrale ligging.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gent (9000), staat te koop. Het werd gerenoveerd in 2013. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 261 m², een perceel van 99 m², 6 badkamers, 5 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 435.000, ofwel ± € 1.667 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (246 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 435.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rooigemlaan 483, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rooigemlaan 483, 9000 Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 26.960 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 561.641) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 460.763) met ongeveer 47%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.