Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Het Bies 12, 3061 Leefdaal

Huis Te Koop in Leefdaal
331 m² wonen
690 m² perceel
4 slaapkamers
2 badkamers
€ 435.000

Het Bies 12 - 3061 Leefdaal - Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een unieke levensstijl. Van zodra je binnenkomt word je verwelkomd in een indrukwekkend ruime inkomhal die meteen de authentieke uitstraling van de woning benadrukt. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige leefruimte en de verdieping waar zich vier volwaardige slaapkamers bevinden. Deze woning is een droom voor wie houdt van rust, natuur en buiten genieten. De tuin baadt van ’s morgens laat tot zonsondergang in het zonlicht waardoor je elk seizoen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Op het gezellige terras is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden tijdens lange zomeravonden en sfeervolle barbecues. Voor liefhebbers van auto’s, motoren of hobbyprojecten biedt deze eigendom uitzonderlijke troeven. Er is ruim plaats hiervoor en de zeer grote garage heeft zelfs de mogelijkheid om een werkbrug te installeren. Bovenop de vier slaapkamers beschikt de woning over een enorme zolderruimte die momenteel ingericht is als fitnessruimte en atelier Ook technisch staat deze woning sterk: -Constructie en dak verkeren in goede staat. -Driefasige elektriciteit voor uw laadpaal of hobby. -Er worden jaarlijks ongeveer 8 groenestroomcertificaten uitgereikt van €210 per stuk. Dit tot 2032. Wat deze woning extra bijzonder maakt zijn de vele toekomstmogelijkheden. Zelden komt een woning op de markt die zoveel authentieke charme combineert met ruimte en comfort. Dit is geen standaardwoning maar wel een plek waar je elke dag het gevoel hebt thuis te komen. Een unieke kans.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 435.000
Type
Huis
Bewoonbaar
331 m²
Grond
690 m²
Bouwjaar
1900
Prijs/m²
€ 1.314
EPC
591 kWh/m² F
Aanvullende details
Referentie
JJ0TJDLDY8KQ
Makelaar Code
Het Bies 12-Leefdaal_2026
EPC Certificaat
F
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Rechterlijke beslissing
Opgenomen in plannenregister
Voorkooprecht
Geen recht van voorkoop
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig gebied
G-score D, P-score D

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

Prijs Geschiedenis
30 Jun 2026
€435.000 / Immo Jan Stas
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Het Bies 12, 3061 Leefdaal te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Het Bies 12, 3061 Leefdaal

📍 Wonen in deze buurt — Leefdaal (3061) automatisch samengesteld

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Leefdaal Biesstraat94 m
Leefdaal Kuiperberg331 m
Bertem Sinte Veronica577 m
🛒 Winkels & dagelijks
Leven Dale639 m
Bakkerij Armand769 m
Taart & zo1,1 km
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin847 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Leefdaal (3061)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Leefdaal – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 384 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leefdaal en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 369.250) en 2026 (€ 392.727) met ongeveer 6%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 195.621 kWh/jaar (ruw ± € 19.562/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 82.750 – € 148.950. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Vergelijkbare panden te koop in Leefdaal

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Leefdaal.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Het Bies 12, 3061 Leefdaal Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten