Neerijse Steenweg 8, 3061 Leefdaal
- Ruime woning in hartje Leefdaal volledig te renoveren of af te breken voor nieuwbouw
- Mogelijkheid om groot dakterras met uitzicht op kerk in te richten
- Grondoppervlakte ±115 m² biedt ruimte voor twee verdiepingen plus dakverdieping
- Optioneel aanpalende dakverdieping (±90 m²) tegen meerprijs beschikbaar
- Energierenovatie verplichting binnen 5 jaar na aankoop tot minimaal D-score
Neerijse Steenweg 8 - 3061 Leefdaal - Heel ruime woning voor totale renovatie, zonder tuin maar met de mogelijkheid om een groot dakterras te creëren, gelegen in het centrum van Leefdaal. Deze heel centraal gelegen woning, met autostaanplaats en mooi zicht op de kerk van Leefdaal, is volledig te renoveren: ofwel worden enkel de vier buitenmuren behouden, ofwel kan ze volledig worden afgebroken om nieuwbouw te realiseren. De woning heeft een grondoppervlakte van ±115 m² en biedt de mogelijkheid om twee volwaardige verdiepingen en een dakverdieping in te richten. Naast het volume van de woning bestaat de bijkomende optie om de dakverdieping van het aanpalende pand aan te kopen (±90 m², meerprijs 60.000 euro). Hierdoor kan een bijzonder ruim dakterras worden aangelegd met een prachtig zicht op de kerk van Leefdaal. Naast de woning bevindt zich een autostaanplaats voor één wagen. Het geheel ligt op een perceel van ±1,8 are. Hoewel de woning volledig te renoveren is, biedt dit project de kans om een heel ruime woning te realiseren op een unieke en heel centrale locatie in het centrum van Leefdaal. Renovatieverplichting energie: de woning dient binnen de 5 jaar na de akte gerenoveerd te worden tot minimaal een D-score. Alle maten zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Neerijse Steenweg 8, 3061 Leefdaal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Neerijse Steenweg 8, 3061 Leefdaal
📍 Wonen in deze buurt — Leefdaal (3061) automatisch samengesteld
Dit huis in Leefdaal biedt je een woonplek in een buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. De ligging combineert het gemak van een goed bereikbare locatie met het karakter van een gevestigde woonwijk. Of je nu als starter, gezin of investeerder op zoek bent naar een solide basis, deze plek in Leefdaal heeft wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Leefdaal – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 384 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leefdaal en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 369.250) en 2026 (€ 392.727) met ongeveer 6%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Leefdaal
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.