Rue Wagner 46, 4100 Seraing

Rue Wagner 46 - 4100 Seraing - Cette charmante maison 6 chambres située à Boncelles vous offre de multiples possibilités d'aménagements dont la possibilité d'exercer une profession libérale. Au rez-de-chaussée; hall d'entrée, salon (31m²), salle à manger (16m²), cuisine (14m²), véranda (22m²), buanderie (37m²) et W-C indépendant. Au 1er étage; 3 chambres (14m², 16m² et 12m²), salle de douche (10m²) et une salle de jeu (37m²). Au 2ème étage; 3 chambres (16m², 16m² et 18m²) et une salle de douche (15m²). Au sous-sol; cave (14m²). La maison possède une terrasse (95m²) avec un jardin (100m²), un garage/atelier (39m²) avec une possibilité d'y mettre 2 voitures ainsi qu'une mezzanine. La toiture a été entièrement refaite en 2021. Le revenu cadastral est de 966€. PEB: C - N° unique: 20240613014452; E Spec: 176 kWh/m².an; E Total: 48 248 kWh/an. N'hésitez plus et venez découvrir cette opportunité unique!! Adresse Rue Wagner 46 - 4100 Seraing Documents  rue Wagner 46 4100 Boncelles - 1er etage.jpg  rue Wagner 46 4100 Boncelles - 2e etage.jpg  rue Wagner 46 4100 Boncelles - Rez-de-chaussee.jpg  rue Wagner 46 4100 Boncelles - Sous-sol.jpg  PEB.pdf  Rapport Electrique Certinergie.pdf Général Référence 5991526 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 6 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 100 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 325 m² Surface du terrain 519 m² Disponibilité 14/10/2024 Bâtiment Année de construction 1850 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Parking(s) intérieur (nombre) 2 Parking(s) extérieur (nombre) 4 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) Type de cuisine non-équipée Sdb (Type) douche Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) ouest Type d'environnement zone d'habitation Type d'environnement 2 zone d'habitation Exposition de la façade avant (-) ouest Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 25 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 262 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 14 m² Chambre 2 (surface) 16 m² Chambre 3 (surface) 12 m² Chambre 4 (surface) 16 m² Chambre 5 (surface) 16 m² Largeur de façade 13 Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 31 m² Salle à manger (surface) 16 m² Cuisine (surface) 14 m² Orientation de la terrasse 1 (-) est Divers Buanderie Oui Véranda Oui Cave Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Eau Oui Câbles téléphoniques Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 95 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 966 € À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 176 Emission CO2 (Emission GES) 176 E total (Kwh/an) 48248 PEB code unique (-) 20240613014452 PEB valide jusqu'au (validité) 13/06/2034 Date du PEB 13/06/2024