Place Kuborn 16, 4100 Seraing

Place Kuborn 16 - 4100 Seraing - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte. Bienvenue sur la Place Kuborn, le nouveau cœur battant de Seraing! Cet immeuble mixte au n°16 vous place au centre de tout: commerces, administrations et futurs projets de mobilité. C'est l'adresse idéale pour ceux qui veulent investir dans une zone en pleine valorisation tout en profitant d'un cadre de vie aéré. L'habitation a l'étage est actuellement occupée par un locataire et l’acquéreur devra se soumettre aux obligations locatives en vigueur. COMPOSITION: Commerce via place Kuborn: Un espace de vente de 26m², une réserve, un espace sanitaire donnant accès aux toilettes et aux caves. Habitation via rue Brialmont: Rez-de-chaussée: Un long hall avec une toilette indépendante. 1er Etage: Un vaste séjour de 35m² comprenant une cuisine. 2ème Etage: Un hall de nuit, une chambre et une salle de bain avec toilette. 3ème Etage: Une chambre. TECHNIQUES: Châssis DV bois Haut Rendement. Electricité et Gaz Conforme. Toiture isolée. CC au gaz naturel à condensation. PEB D (numéro unique: 20230725016197) avec un E Spec de 310kWh/m².an et un E Total de 35.523kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Place Kuborn 16 - 4100 Seraing Documents  Plan - Habitation 1er.jpg  Plan - Habitation 2eme.jpg  Plan - Habitation 3eme.jpg  Plan - Habitation Rez.jpg  Plan - Comemrce.jpg  Certificat Electrique Etage - OK.pdf  Certificat Electrique Rez - OK.pdf  Certificat Gaz - OK.pdf  PEB D.pdf Général Référence 7292598 Catégorie Immeuble mixte Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Non Terrasse Non Parking Non Surface habitable 160 m² Surface du terrain 105 m² Disponibilité 01/06/2026 Bâtiment Année de construction 1870 Nombre de garage 0 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Année de rénovation 2009 Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) Chauffage mural Type de cuisine semi-équipée Sdb (Type) bain Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) ouest Type d'environnement commerce Type d'environnement 2 centre ville Exposition de la façade avant (-) est Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective Type de zone inondable zone riveraine délimitée En chiffres Largeur front de rue 4.5 Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Chambre 1 (surface) 20 m² Chambre 2 (surface) 18 m² Largeur de façade 4.5 Nbre de terrasse(s) (nombre) 0 Salle de séjour (surface) 35 m² Salle de bain 1 (surface) 11 m² Sécurité Volets Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Cadastre Section (-) E Numéro (n°) 0073N4P0000 Revenu cadastral (€) (montant) 1063 € Raccordements Égouts Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 310 Emission CO2 (Emission GES) 57 E total (Kwh/an) 35523 PEB code unique (-) 20230725016197 PEB valide jusqu'au (validité) 25/07/2033 Date du PEB 25/07/2023