Lindendreef 86, 9400 Ninove
- Karaktervolle villa op ruim perceel van 800 m² in rustige wijk ter Duyst
- 3 slaapkamers, grote leefruimte met eethoek en volledig ingerichte keuken
- Dubbele garage, carport en meerdere opslagruimtes inclusief ingerichte zolder
- Grote zongerichte tuin met terras, ideaal voor ontspanning en gezelligheid
- Direct inzetbaar of renoveerbaar naar wens, geen renovatieplicht
Lindendreef 86 - 9400 Ninove - In de rustige wijk ter Duyst, op een steenworp van het centrum en Ninove, bevindt zich deze karaktervolle villa op een ruim perceel van 8 are. Deze woning dateert van 1980 en wordt nu door de eerste eigenaars verkocht. De woning is opgebouwd uit verschillende tussenverdiepingen. Je kan ervoor kiezen om meteen de woning te betrekken of kan de woning omvormen tot een moderne parel.
De structuur en de indeling laten dat allemaal toe. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte (41m²), bestaande uit een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken (14m²) met een veranda waar u rustig kan genieten. Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers (13, 16 en 8m²), een ruime en verzorgde badkamer en een apart toilet.
Via de trap komt u in de grote ingerichte zolder (37m²) met o.a. een biljarttafel. Daarnaast zijn er meerdere opbergzolders aanwezig. Er is gebruikt gemaakt van kwalitatieve materialen zoals parket en wit marmer in de inkomhal.
De woning beschikt over een dubbele inpandige garage (28m²)en daarbij nog meerdere extra ruimtes, een kelder en een kruipkelder. Daarenboven is er nog een carport en een ruime oprit. Buiten geniet u van een grote, zongerichte tuin met een aangelegd terras, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Daarenboven geniet u van een groen, weids en prachtig uitzicht.
Er is geen renovatieplicht. De woning heeft houten ramen met dubbele beglazing. Voordeur en garagepoort recent vernieuwd. Er is muur-, vloer- en dakisolatie.
De epc-score is D omdat de woning elektrisch wordt verwarmd. Bij vervanging van de verwarming wordt de epc-score B. Er is een gunstig asbestattest en de woning bevindt zich niet in overstromingsgevoelig gebied. De elektrische installatie is niet conform.
De eerste Stuur een bericht
GEEN IMMOKANTOREN AUB!!!
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1980
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 390 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 275 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 800 m²
• Oppervlakte tuin: 600 m²
• Oppervlakte terras: 22 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Ninove (9400) staat te koop. Het pand dateert uit 1980. Het EPC-label is D (390 kWh/m²). Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 275 m², een perceel van 800 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 440.000, ofwel ± € 1.600 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ninove? Reken bovenop de vraagprijs van € 440.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Lindendreef 86, 9400 Ninove
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Lindendreef 86, 9400 Ninove
📍 Wonen in deze buurt — Ninove (9400) automatisch samengesteld
Wonen in deze villa in Ninove biedt je de rust van een residentiële omgeving met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De buurt beschikt over een fijne mix van winkels en diensten die je in de nabijheid aantreft, wat het wonen hier aangenaam maakt. Dit is een geschikte ligging voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonplek met voldoende lokale faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ninove – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.742 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ninove en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.102) en 2026 (€ 395.907) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 206.833) en 2026 (€ 281.109) met ongeveer 36%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 211/m²) en 2024 (€ 300/m²) met ongeveer 42%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.