Kaart
Idevoordelaan 6, 9400 Ninove
Idevoordelaan 6 - 9400 Ninove - Ontdek deze charmante en instapklare open bebouwing in een rustig gelegen woonwijk. Ideaal voor wie comfortabel en in alle rust wil wonen op een toplocatie. De woning ligt op wandelafstand van een bakker, slager, basisschool, openbaar vervoer en vlakbij belangrijke invalswegen. U komt de woning binnen via de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiaire en gastentoilet (aangesloten op regenwater).
Verder biedt de woning een ruime lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser Miele, inductiekookplaat Miele, dampkap Novy met afstandsbediening, een spoelbak, combi-oven Miele, warmhoudlade Miele, frigo zonder diepvriesvak Miele, steamer Miele. Verder is er een gezellige zithoek met inbouw siergashaard, een veranda, een inpandige garage met automatische poort, een wasplaats en een extra berging. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers met elektrische rolluiken, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een ruime dressing met ingebouwde kluis en een berging.
De praktische zolder biedt extra opbergmogelijkheden. De zuid-oost gerichte tuin en het ruime terras zijn een extra troef. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor 2 wagens, er is tevens een carport voor 1 wagen, laadpaalvoorziening reeds aanwezig. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (met certificaten van €300/1000KW tem 2031 ? rendement van zo'n 4 à 5 certificaten per jaar!).
Een bezoek meer dan waard ! KIJKDAG zaterdag 20/06/2026 op afspraak .
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1980
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 232 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 201 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 460 m²
• Oppervlakte tuin: 170 m²
• Oppervlakte terras: 76 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Idevoordelaan 6, 9400 Ninove
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Ninove – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.706 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ninove en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.102) en 2026 (€ 407.518) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 206.833) en 2026 (€ 280.342) met ongeveer 36%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 211/m²) en 2024 (€ 300/m²) met ongeveer 42%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop