Leopold de Vriesstraat 16-2, 2600 Berchem

Leopold de Vriesstraat 16-2 - 2600 Berchem - In een rustige straat zonder doorgaand verkeer in het midden van de gegeerde Pulhofwijk, ligt dit kleinschalige modernistische appartementsgebouw (4 units), parallel aan Strijdhoflaan en Grote Steenweg. Er zijn gelukkig nog veel authentieke stijlelementen van de knappe jaren ’30 architectuur bewaard gebleven, zoals de inkom- en traphal die binnenkort in volle glorie gerenoveerd zullen worden.

Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping, te bereiken via de trap. Onmiddellijk valt het ruimtegevoel op: inkomhal, keuken, eetkamer en leefruimte zijn open en met elkaar geconnecteerd, maar tegelijkertijd is er voldoende afscheiding om verschillende sferen te creëren.

Door de opvallende raampartij in de voorgevel, valt er veel licht binnen in de ruime leefruimte die via een laag muurtje afgescheiden wordt van de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een dressoir en grote tafel. Vooraan bevindt zich ook de 3
e
slaapkamer (of dressing/bureau/…).

In het midden van het appartement ligt de inkomhal met bergruimte (wasmachine en verwarmingsketel) en een apart gastentoilet, alsook de keuken. Deze is volledig ingericht met SMEG toestellen: oven, gasvuur, koelkast, vaatwasmachine, … en voldoende kastruimte. Ook hier valt het licht aangenaam binnen door de glazen deur naar het terras. Het terras is niet groot, maar voldoende om er heerlijk rustig in de ochtendzon van een koffietje te genieten.

Achteraan het appartement liggen de 2
e
slaapkamer; badkamer in mozaïek met ligbad, grote inloopdouche, dubbele lavabo en natuurlijke lichtinval; en de grote master bedroom.

Een donkere parket zet de toon in het hele appartement, en overal is er gebruik gemaakt van kwalitatieve en degelijke materialen. De hoge plafonds zijn een absolute troef.

Aangename oriëntatie: de ochtendzon voor de slaapkamers om met een vrolijk gevoel op te staan, waardoor de kamers bij een hete zomer ook fris blijven, en de avondzon die in de leefruimte binnenvalt tijdens een gezellig diner.

Er is ook een handige kelderberging met aparte toegang zodat ook fietsen hier gestald kunnen worden.

Sparen voor de opbouw van het reservekapitaal in de mede-eigendom is beperkt tot 48eur/maand.

Bezichtigingen kunnen rechtstreeks online geboekt worden: klik op 'Plan een bezoek' en duw op het kadertje MAAK ONLINE EEN AFSPRAAK (staat boven Contacteer Ons), en kies het gewenste tijdsslot. Of telefonisch bij Tinne Schotsmans op 0477 60 21 99.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Berchem (2600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2011. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 719. Het EPC-label is B (183 kWh/m²). Het omvat 3 slaapkamers, een perceel van 126 m², een bewoonbare oppervlakte van 126 m², 1 badkamer. Online sinds mei 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 3.056 per m².