Floraliënlaan 312, 2600 Berchem

Floraliënlaan 312 - 2600 Berchem - Midden in de gegeerde Pulhofwijk in Berchem, bevindt zich deze instapklare woning met een grote polyvalente ruimte. Het pand werd steeds met de nodige zorg onderhouden door de eigenaars en is ideaal voor wie woon en werk wil combineren of een extra hobbyruimte nodig heeft. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte (105m²), die momenteel ingericht is als winkelruimte, een werkplaats en een berging. In de hal is er een apart toilet en een trap naar het appartement. De eerste verdieping bestaat uit een hal met toilet, een ruime woon- en eetkamer met openhaard, een open keuken voorzien van de nodige toestellen en met toegang tot het terras. Achteraan ligt een eerste slaapkamer met ensuite dressing (beiden voorzien van ingemaakte kasten) en badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met inloopdouche en sauna. Het pand heeft een zeer ruime en praktische kelder. De centrale ligging van dit pand is een grote troef: alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving, voldoende passage en parkeergelegenheid voor de deur!

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.285. Het EPC-label is B (125 kWh/m²). Het pand dateert uit 1938. Online sinds januari 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 525.000, ofwel ± € 2.100 per m². Het telt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 250 m², 3 slaapkamers, een perceel van 106 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 549.000 naar € 525.000 (-4%).