Kerkstraat 75-77, 9200 Dendermonde

Kerkstraat 75-77 - 9200 Dendermonde - Opbrengsteigendom met 3 entiteiten gelegen in het hartje van centrum Dendermonde

Het gebouw heeft een totale bewoonbare vloeroppervlakte ca. 400m², en gelegen met prachtig zicht op het Kerkplein, nabij scholen, winkels en op 2 min. wandelen van de Grote Markt.

Op het gelijkvloers heeft men een praktijk- of kantoorruimte (100m²) excl. gemeenschappelijke inkom/delen. De indeling bestaat uit inkomhal, wachtzaal, bureau, voormalig tandartskabinet, toilet, 2de kabinet/bureau, vergader- en/of verbruikerszaal, keuken en toegang naar de gezellige binnentuin om in te vertoeven tijdens de lunch pauzes.
Op het 1ste verdiep heeft men een ruim appartement (ca. 111m²) met 2 slaapkamers, living/eethoek met toegang tot het terras, keuken met inbouw toestellen, gastentoilet, badkamer en berging/wasplaats.
Op het 2de verdiep heeft men een appartement (96m² incl. zolderruimte) met 1 slaapkamer, living met open keuken, badkamer met douche, meubel en toilet en een extra zolderruimte van maar liefst ca. 40m². Vanuit de gemeenschappelijke traphal heeft men een vaste trap naar de bovenste zolderverdieping (3de verd.) waar men nog een extra ruimte van maar liefst 75m² heeft waar u nog tal van mogelijkheden mee heeft.

EPC gelijkvloers - handelsruimte: Label B | 1ste verdiep - appartement: 307 kWh/m² | 2de verdiep - appartement: 409 kWh/m². De elektrische installatie van het handelspand is conform tot 16/11/2047. Alle entiteiten hebben nieuwe condensatieketel 'ATAG'. Twee van de 3 appartement zijn momenteel nog verhuurd. De huurinkomsten bedragen ca. € 2050 per maand bij volle bezetting, ideaal investeringspand! Geen gemeenschappelijke kosten, het pand is volledig ter beschikking bij akte. Deze locatie biedt ook aan het kerkplein parkeer mogelijkheid of in de straat, ideaal voor het uitoefenen van vrije beroepen of kantoor voor het gelijkvloers.

Zoekt u een opbrengsteigendom in centrum Dendermonde, zoek niet verder! Ben je geïnteresseerd om deze eigendom te bezoeken
Neem dan gerust contact op via T. 052 55 55 55 of info@immotwins.be of stefaan@immotwins.be | www.immotwins.be

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Dendermonde (9200) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1970. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 545.000, ofwel ± € 1.434 per m². Online sinds januari 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.628. De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 380 m², een perceel van 250 m².