Gustaaf Callierlaan 270, 9000 Gent

Gustaaf Callierlaan 270 - 9000 Gent - Vastgoedbelegging met mooi huurrendement: op heden wordt het appartement verhuurd.
Voor eigen gebruik is het appartement beschikbaar op 14/11/2024.
Dit ruim en gerenoveerd appartement van maar liefst 240 m² heeft enkele heel bijzondere troeven.
De grote ramen rondom rond geven naast een ongelooflijke lichtinval een prachtig uitzicht over de stad. De ligging aan het Zuidpark garandeert een goede bereikbaarheid. In combinatie met de mogelijkheid om een eigen afgesloten garagebox er bij aan te kopen en gemakkelijke parkeergelegenheid voor de deur, betekent dit heel wat extra minuten tijdswinst per dag.
Daarenboven strekt dit grote appartement zich uit over de volledige zesde verdieping van de residentie. Hierdoor heb je in je appartement geen inkijk en een absolute privacy. Zodra je de lift uitstapt, kan je de drukte van de dag helemaal achter je laten en kom je binnen in een oase van rust, mede gegarandeerd door de geluidsisolerende ramen.
Voorts beschikt dit appartement nog over een apart afgesloten atelier van 24 m² op het gelijkvloers, met rechtstreekse toegang tot de garageboxen.
Kers op de taart is de mogelijkheid om op het dak van het gebouw een groot privé zonneterras te maken, vanwaar je een uniek 360° uitzicht hebt over Gent. Dit rooftop zonneterras is via een interne trap (of nog te voorziene lift) rechtstreeks bereikbaar vanuit het appartement.
Indeling:
- zeer ruime inkomhal met lichtkoepel en gastentoilet
- uiterst lichtrijke living met salon, eetplaats en bureauruimte
- drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met airco en dressing
- twee recent vernieuwde badkamers, elk met eigen toilet
- berging
- twee afzonderlijke kelderruimtes
- optioneel er bij aan te kopen: grote garagebox met automatische poort

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds januari 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.166. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 665.000, ofwel ± € 2.771 per m². Het EPC-label is B (116 kWh/m²). Het pand beschikt over een perceel van 240 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m², 2 badkamers. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 720.000 naar € 665.000 (-8%).