Nieuwewandeling 107, 9000 Gent

Nieuwewandeling 107 - 9000 Gent - in een verzorgde residentie bestaande uit 3 appartementen en 3 garages op een perceel van 104m² .

Gunstige ligging nabij de Coupure , universiteitcampussen, Groenevalleipark, Jan- Palfijn , de Blaarmeersen, station, ...,winkels, scholen, openbaar vervoer en vlotte verbindingen .

Op het gelijkvloers: de algemene inkomhal, en afval/fietsenberging .
Lift ( 2016 Kone ) en een traphal.

Het appartement omvat 92m² : een ruime inkomhal (videofoon) , een lichtrijke leefruimte voor eethoek en zithoek, bureau, een ingerichte keuken (2009) , een berging, nachthal, 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2015) met douchecel en wastafel en toilet.
Bij elk appartement is 1 garage inclusief.
3de verdiep: EPC: 276 C
Ek's niet conform.
Aparte tellers Ek , gas , water
Cv: aardgas : radiatoren condenserende ketel 2009
Sanitair gekoppeld aan de ruimteverwarming.
Asbestattest : te verwijderen materiaal rookgaskanaal /schouw
Ramen : pvc - dubbel glas: HR
Het dak vernieuwd 2021 - Isolatie 10cm .
Geen syndicus .
onmiddellijk beschikbaar.

Worden ook verkocht 1ste en 2de verdieping.
1ste verdiep verhuurd aan : 649,08 euro
1ste EPC : 389 D
2de verdiep verhuurd aan 720,34 euro
2de EPC : 215 C
De huurcontracten en opzegmodaliteiten aanwezig,
Allen kunnen in de toekomst gebruikt worden voor eigen gebruik of gemakkelijk verhuurd worden aan 900 euro 75 euro garage en algemeen kost. bvb 50 euro .

Info: sofie@makelaarshuys.be / 0468 24 65 84

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2024. Het EPC-label is C (276 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 245.000, ofwel ± € 2.663 per m². De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 92 m², 2 slaapkamers, een perceel van 104 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 325.000 naar € 245.000 (-25%).