Ramen 4, 9000 Gent

Ramen 4 - 9000 Gent - Unieke kans om een opbrengsteigendom te verwerven op een toplocatie in het hart van Gent!
Dit pand is rustig gelegen maar bevindt zich middenin het bruisende stadscentrum, op wandelafstand van de Sint-Michielsbrug en de Poel - vlak aan parking Ramen.
Alle voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik.
Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van een rustige buurt en de levendigheid van het centrum.

Het pand omvat 9 vergunde en verhuurde entiteiten waarvan 3 appartementen 6 studio's en 2 garage's
De entiteiten beschikken allen over een geldig conformiteitsattest.
Alle attesten zijn beschikbaar en op aanvraag te verkrijgen.
Jaarlijkse huuropbrengst = 66.096 € = 4% bruto

Kenmerken :
Domicilie verplicht
Aparte tellers EGW
Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging.
Geen leegstand, onmiddellijk opbrengsten genereren vanaf dag één.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem dan zeker contact op.

Grijp deze kans om een uitstekend gelegen en goed renderende opbrengsteigendom te verwerven in één van de meest begeerde wijken van Gent!


Epc :
4 = 622 kWh/(m2/jaar) = C
4AB = 371 kWh/(m2/jaar) = D
4C = 480 kWh/(m2/jaar) = E
4D = 491 kWh/(m2/jaar) = E
4E = 250 kWh/(m2/jaar) = C
4F = 226 kWh/(m2/jaar) = C
4G = 449 kWh/(m2/jaar) = E
4H = 291 kWH/(m2/jaar) = C
4I = 231 kWh/(m2/jaar) = C

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.590.000, ofwel ± € 5.300 per m². Het pand dateert uit 1850. Het EPC-label is D (371 kWh/m²). Het omvat 9 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 300 m², 9 slaapkamers.