Kouter 21/201, 9000 Gent
- Exclusief appartement van 241m² op eerste verdieping in centrum Gent
- Royale indeling met woonkamer, eetplaats, twee kamers en twee badkamers
- Authentieke elementen: sierlijsten, hoge plafonds, parket en sierhaarden
- Beide kamers met zuidgericht terras en waterzicht
- Lift, kelderberging en optionele private autostaanplaats beschikbaar
Kouter 21/201 - 9000 Gent - LIGGINGDit exclusieve appartement is gelegen in Residentie B’eau Kouter, een prestigieus vernieuwbouw project op de Kouter midden in het centrum van Gent. Hier bent u omgeven door tal van winkels, horeca, supermarkten, scholen en alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Ook wat betreft woon-werkverkeer vormt dit de perfecte uitvalsbasis, zo heeft u een vlotte verbinding via de autostrade en heeft u tal van opties met het openbaar vervoer.
INDELINGDit unieke appartement van maar liefst 241m2 is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift of de prachtige authentieke trap. U komt het appartement binnen in een royale centrale inkomhal. Deze verleend toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met prachtige sierlijsten, hoge plafonds, parket en sierhaarden. Vervolgens komen we in de grote eetplaats, ook hier met behoud van tal van authentieke elementen en een zicht op de Kouter. Deze eetplaats staat in rechtstreekse verbinding met de ingerichte keuken en is voorzien van alle kwalitatieve toestellen. Vervolgens beschikt het appartement over twee grote kamers, 2 badkamers, een toilet, berging en een extra ingerichte keuken. Beide kamers zijn voorzien van een zuidgericht terras met zicht op water. Via de lift of trap is de kelderberging bereikbaar en de private autostaanplaats die kan aangekocht worden.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.819 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Gent (9000) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 1.995.000. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/08/2026 | Immo Da Vinci | |
| 29/05/2026 | Immo Da Vinci |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.995.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kouter 21/201, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kouter 21/201, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Koophandelsplein (Zonnestraat) (De Lijn), 23 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 295 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Dampoort
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
2.381 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:57, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 93 vertrekken. Zaterdag 88% en zondag 69% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in het hartje van Gent, waar je volop kunt genieten van het stedelijke leven. De buurt biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Wonen in dit appartement in 9000 Gent betekent optimaal gebruik maken van de bereikbaarheid en het levendige karakter van de stad. Deze ligging is ideaal voor wie het stapelende stadsgevoel ambieert en gemakkelijk bij de nodige faciliteiten wil zijn.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 10 dossiers: 8 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 123 meter.
En nog 4 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.605 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 551.137) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 458.743) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.