Patijntjestraat 4, 9000 Gent

Patijntjestraat 4 - 9000 Gent - Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie naar een ontwerp van de Gentse architect Geo Henderick in tijdloze interbellum architectuur.

Het gebouw is geïnventariseerd als bouwkundig erfgoed en heeft in 2023 een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie ondergaan onder begeleiding van het renovatiebureau '51Noord', met bijzonder oog voor detail en een zorgvuldige materiaalkeuze waardoor het appartement zich veruit onderscheidt.

Gelegen op de eerste verdieping en ingericht met een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met blad in natuursteen, een ruime slaapkamer met berging, een bureaukamer, een aantrekkelijk badkamer met inloopdouche en een kleine wasberging.

Enkele noemenswaardige bouwtechnische aspecten: condenserende centrale verwarming op aardgas, dubbele hoogrendementsbeglazing, in- en opbouwverlichting, conform gekeurde elektrische installatie, degelijke isolatie, vloer met typisch visgraatmotief, enz. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden per appartement en er is geen syndicus aanwezig wat resulteert in lage maandelijkse lasten.

Ideaal voor eigen bewoning maar tevens als investeringsvastgoed wegens uitermate populair op de huurmarkt.

Ondergronds is er een individuele kelderberging inbegrepen. Parkeren kan gratis met bewonerskaart in de directe omgeving en de nabijgelegen parkings.

Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 3% registratierecht ingeval van eigen bewoning).

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 88 m². Het EPC-label is B (190 kWh/m²). Online sinds september 2024. Het werd gerenoveerd in 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 359.000, ofwel ± € 4.080 per m².