Ferdinand Lousbergskaai 101B, 9000 Gent

Ferdinand Lousbergskaai 101B - 9000 Gent - Bezoekdagen (enkel op afspraak) op 22 en 23 november!

Dit instapklaar duplexappartement van 97m² met EPC score B is gelegen aan de Ferdinand Lousbergskaai, binnen de kleine ring van Gent. Het appartement, gelegen op de derde en hoogste verdieping van residentie Het Volk (gebouwd in 2005), combineert de voordelen van een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Met uitzicht op het groene Ferdinand Lousbergspark en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Gent, bevind je je bovendien snel op de belangrijkste in- en uitvalswegen.

De grote, oostelijk gerichte ramen over de volledige breedte van de leefruimte zorgen voor een rijke lichtinval en een open zicht op het groen. Tegelijkertijd is er door de bomen in het park weinig inkijk in het appartement zelf. Het aansluitend terras biedt een aangename en sfeervolle buitenruimte.

De open, volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en oven, en biedt meer dan voldoende kastruimte. Aansluitend is er een handige berging, ideaal als extra voorraadkast en voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn gelegen aan de parkkant, weg van het straatlawaai. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er op de benedenverdieping nog een apart gastentoilet.

Zowel in de slaapkamers als in de leefruimte werd recent een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd, die niet alleen verwarmt in de winter maar ook voor verkoeling zorgt tijdens warme zomerdagen. Glasvezelinternet is aanwezig voor een snelle en betrouwbare verbinding.
Via de lift heb je toegang tot de ondergrondse garage van het gebouw, waar zich nog een private kelderruimte bevindt. Er zijn bovendien voldoende fietsenstallingen aanwezig, zodat je fiets veilig opgeborgen staat.
Er kan ook, tegen een meerprijs van € 25.000,00, een ondergrondse autostaanplaats worden aangekocht. Deze staanplaats is al uitgerust met een stopcontact voor het opladen van een elektrische wagen.

Troeven:
• Instapklaar en energiezuinig (EPC B)
• Prachtig zicht op groen
• Zeer fijne, rustige buurt (vlot bereikbaar en vlakbij het centrum)
• Mogelijkheid tot aankopen autostaanplaats

Geen immo aub.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 927. Het pand dateert uit 2005. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 3.969 per m². Het EPC-label is B (118 kWh/m²). Het omvat 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 97 m², 1 badkamer. Online sinds november 2025.