Zwijnaardsesteenweg 409, 9000 Gent

Zwijnaardsesteenweg 409 - 9000 Gent - centraal gelegen opbrengsteigendom: op heden 12 studio's met conformiteitsattesten tot 2025.
Er is ook 1 opslagruimte en 4 garages aan de achterzijde inbegrepen.
Allen verhuurd aan zeer goede huurders/studenten.
Regularisatie huidige toestand ingediend

De studio's hebben een opp. van 55m², 37m², 33m², 30 m², 21,5m²,22,9m², 29m², 30m², 21m², 22,90m², 29m², 30m².
Maandelijkse huuropbrengst 6735 €. Jaarlijkse huuropbrengst 80.820€
Inclusief de huurprijs , internet, kabeltv, warm water verwarming .
Exclusief de huurprijs , water , elektriciteit, brandverzekering.

Mogelijk de huurgelden bij huurhernieuwingen aan te passen .
Vanaf prijs 1.850 000€

Kwalitatieve en lichtrijke studio's, vestiaire, leefruimte met kitchenette 2 elektrische kookplaten, wastafel, opbergkasten, apart toilet, douchecel, wastafel. betonstructuur, vloerbekleding: tegels. Epc's variëren 154, 166, 217, 222, 224, 238, 265, 301, 345, 384, 397, 461. Er zijn conforme elektrische keuringen.
Cv verwarming aardgas: radiatoren. Dubbele beglazing pvc.
Bij elke huurders wissel worden de studio's geschilderd in 2021.

Gunstige ligging diverse winkels , restaurants, scholen, UZ Gent, Campus De Sterre, faculteit farmaceutische wetenschappen, Vesalius,- Schoonmeersen, .op 1,8 km van Gent -Sint-Pietersstation en diverse parken in de omgeving. Vlotte verbindingen openbaar vervoer N60, R4, E17, E40.

Interesse: contacteer ons op het nummer 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 2.100.000 naar € 1.850.000 (-12%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.850.000, ofwel ± € 4.933 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 375 m², 12 slaapkamers, een perceel van 453 m². Online sinds december 2021. Het EPC-label is C (265 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2006.