Laurent Delvauxstraat 1 A , 9000 Gent

Laurent Delvauxstraat 1 A - 9000 Gent - Toplocatie tussen Gent-Sint-Pieters en het historische stadscentrum

Dit karaktervol hoekgebouw geniet van een uitzonderlijke ligging tussen de stationsbuurt en het historische stadscentrum. Hierdoor doet het dienst als de ideale uitvalsbasis voor wie bereikbaarheid wil zonder in te boeten op de voorzieningen die het centrum bieden. Zo bereik je met de fiets of te voet het centrum, cultuurcentra, winkels en horeca.

Stadssfeer

Dit centraal gelegen appartement bevindt zich op de eerste verdieping van dit karaktervol hoekgebouw. Zodra je binnenkomt, voel je de charme, mede door de hoge plafonds, grote ramen en een aangename lichtinval die de ruimtes tot leven brengt.

De inkomhal leidt je naar een ruime zitruimte die, dankzij de hoekligging, baadt in natuurlijk licht. Hier kijk je uit over het straatbeeld van de stad, zonder het gevoel te hebben middenin de drukte te zitten. De aansluitende eetplaats vormt het hart van het appartement: een plek waar koken en tafelen samenkomen, verbonden met een functionele keuken die alle comfort biedt.

Langs de centrale hal vindt u ook de slaapkamer en de badkamer deze is eenvoudig en praktisch ingericht, met een apart toilet, dubbele wastafel, douche en voldoende bergruimte.

Alles aan dit appartement straalt een zekere authenticiteit uit - van de verhoudingen tot de natuurlijke lichtinval, waardoor het zich perfect leent voor wie houdt van wonen met karakter in het centrum van Gent.

Ideaal voor starters of als investeringsopportuniteit

Het appartement combineert de levendigheid van de stad met de rust van een klassieke woning, en vormt zo een unieke kans voor wie zoekt naar een charmant en comfortabel stadsappartement met eigen identiteit of naar een uitstekende investeringsopportuniteit.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Kadastraal inkomen: € 479,00
UC: 2701526
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Geen isolatie
Beglazing: Enkel, Dubbel
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - D, Gebouwscore - D

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2014. Online sinds mei 2026. Het EPC-label is C (255 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 345.000, ofwel ± € 3.594 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 96 m², 1 badkamer, 1 slaapkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 479.