Heirmanstraat 70, 2170 Merksem

Heirmanstraat 70 - 2170 Merksem - Charmante woning opgesplitst als opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen en één duplex-appartement gelegen op toplocatie te Merksem!
Ligging: Gelegen op toplocatie te Merksem, centraal maar tevens rustig nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, grote invalswegen en autostrades en met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
Indeling: De woning wordt opgedeeld in drie appartement, het gelijkvloers, eerste verdieping en duplex. Gelijkvloers appartement: Inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, twee masterbedrooms, gastenkamer. Eerste verdieping: Nachthal, keuken, eetkamer, badkamer, nachthal, leefruimte, masterbedroom. Duplex: Nachthal, keuken, eetkamer, badkamer, nachthal, leefruimte, masterbedroom, zolderkamer met een masterbedroom en 2 gastenkamers.
Beschrijving: Via de inkomhal betreedt u het ruime gelijkvloers appartement (101m²) dat bestaat uit een riante leefruimte met aangrenzend een geïnstalleerde keuken en eetkamer. Daarnaast bevindt zich de badkamer met douche in bad en toilet. Tot slot zijn er nog twee ruime masterbedrooms en een kleine gastenkamer met mogelijkheden. Het gelijkvloers is voorzien van een aangelegde stadstuin met zuid-oost oriëntatie. De trap begeleidt u naar het tweede appartement (80m²) waarbij u binnenkomt in de geïnstalleerde keuken en eetkamer. Links heeft u dan de badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Rechts betreedt u dan de ruime leefruimte met aangrenzend de prachtige masterbedroom. Tot slot begeeft u zich via de nachthal naar de duplex (107m²) waarbij u toegang heeft tot geïnstalleerde keuken, badkamer met douche en toilet, riante leefruimte met hoog plafond en een lichtrijke masterbedroom. De zolder voorziet op zijn beurt twee masterbedrooms en een gastenkamer met tal van mogelijkheden. Het dak is geïsoleerd en de volledige woning is voorzien van vernieuwde dubbele beglazing.
Kortom: Ideale investering voor zij die opzoek zijn naar een opbrengsteigendom met mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- dubbele beglazing (2018)- dak geïsoleerd- opbrengsteigendom met mogelijkheden- renovatieproject
Huuropbrengsten:
- Gelijkvloers: €750/maand- Eerste verdiep: €550/maand- Duplex: €650/maand
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC 396Kwh/m²jaar

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is D (396 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000, ofwel ± € 1.458 per m². Online sinds april 2021. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 455.000 naar € 420.000 (-8%). De woning biedt een perceel van 177 m², 7 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 288 m², 3 badkamers.