Nieuwstraat 29, 9100 Sint-Niklaas

Nieuwstraat 29 - 9100 Sint-Niklaas - Zeer goed gelegen opbrengsteigendom met een handelsgelijkvloers en 2 duplex appartementen.
Dit gebouw is gelegen in het centrum van Sint-Niklaas in een commerciële en residentiële buurt op wandelafstand van de grote markt.
Beschrijving

Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met aparte keuken en gastentoilet. Achterliggend aan deze ruimte is een ruime duplex gelegen met een open leefruimte/keuken, apart toilet, drie slaapkamers en een douchekamer. Daarnaast is het heerlijk vertoeven op de binnenkoer!Op de eerste verdieping is het tweede duplex appartement met terras gelegen. Deze wooneenheid beschikt over een gezellige leefruimte met volledig vernieuwde open keuken. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met aanpalende badkamer en ingemaakte kasten. De badkamer bestaat uit een douche in bad, toilet, enkele lavabo en biedt de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.

Deze opbrengsteigendom is uiterst goed gelegen met veel passage en met een interessant huurrendement. Op dit ogenblik zijn beide entiteiten verhuurd. De vereiste stedenbouwkundige vergunningen zijn aanwezig en te verkrijgen bij opvraging.

EPC app. 1: 347 kWh (D-label)
EPC app. 2: 296 kWh (C-label)
EK niet conform
Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse B / G-score klasse B

Het onroerend goed is opgenomen in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen. Er werd een bouwovertreding vastgesteld in 1990, deze werd 2 maand later geregulariseerd door de stedenbouwkundige vergunning.

Troeven- handelsruimte aanwezig
- opbrengsteigendom
- goed gelegen, in het centrum van Sint-Niklaas

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (296 kWh/m²). Online sinds december 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000. Het pand beschikt over een perceel van 252 m².