Gyselstraat 47, 9100 Sint-Niklaas

Gyselstraat 47 - 9100 Sint-Niklaas - Via de imposante inkomhal betreedt u dit unieke pand van 1899 op een terrein van 1.948 m². Het pand heeft genoten van een grondige renovatie en beschikt over alle hedendaags comfort. De centrale inkomhal geeft toegang tot de verschillende ruimtes. Zo is er aan de voorzijde van het gebouw een uiterst gezellige eetkamer en een polyvalente ruimte van 54 m², beiden op een prachtige parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer van 56 m² met uitzicht op de zonnige tuin met aangelegd terras. De landelijke keuken is voorzien van alle nodige inbouwtoestellen en geeft doorgang naar de kelder, waar u alles koel en droog kan bewaren.

Op de tussenverdieping is er een riante ruimte van 46 m² dat gebruikt kan worden als hobbykamer, atelier, bureau of studio. Op de 1ste verdieping zijn dan weer 3 slaapkamers met een zeer ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. Op deze verdieping is ook een moderne badkamer, uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, massagedouche en toilet. De 2de verdieping omvat nog 2 grote slaapkamers en een 2de badkamer.

Naast het hoofdgebouw is er een eigentijdse B&B met 3 gastenkamers. Iedere gastenkamer is voorzien van voldoende ruimte met elk zijn eigen badkamer met lavabo, douche en toilet.
Deze B&B is tot op heden actief en kan dus verder gezet worden.

Dit fenomenale pand heeft ook enorm veel potentieel om wonen te combineren met allerhande professionele activiteiten: B&B, groepspraktijk, burelen, etc.

Gelegen in het rustige Nieuwkerken-Waas op een boogscheut van Sint-Niklaas. Winkels, openbaar vervoer, scholen, allemaal in de directe omgeving.
Ook een zeer goede verbinding naar invalswegen!

Maak zeker een afspraak om dit alles te komen ontdekken!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.350.000, ofwel ± € 2.336 per m². Online sinds juni 2022. Het EPC-label is C (278 kWh/m²). Het pand beschikt over een perceel van 1.936 m², 5 badkamers, 8 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 578 m². Het pand dateert uit 1899. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.104.