Beauduinstraat 20-22, 3300 Tienen

Beauduinstraat 20-22 - 3300 Tienen - Opbrengsteigendom met handelspand woonfunctie en 2 woonentiteiten in het centrum van Tienen. Bruto rendement van 5,17%. Bereken hieronder op deze pagina tot in detail uw investering met onze tool 'Bereken uw investering'. 

Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 850m² met de volgende indeling:
- Winkelpand (455m²) op het gelijkvloers met een commerciële ruimte (60m²), eetzaal (24m²), toiletruimte (8,4m²), bureau (15m²), koer, opslagruimte 1 (16m²), opslagruimte 2 (28m²), werkruimte 1 (42m²), werkruimte 2 (153m²), koelcelruimte en koer. Op de eerste verdieping bevindt zich een drie ruime kamers die momenteel gebruikt worden als stockageruimte van het handelspand. De tweede verdieping bestaat nog uit een zolderkamer. Zowel de eerste verdieping als de zolderkamer kunnen perfect ingericht worden als woonruimtes. Het winkelpand heeft een uiterst goede commerciële ligging aan de Beauduinstraat. De ruime etalage zorgt voor een uitstekende voorstelling in de straat. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd aan handelshuurder (bakker).
- Appartement (100 m²) op de eerste verdieping en beschikt over een inkomhal (5m²), apart toilet (2m²), woonkamer (33m²), keuken (5m²), badkamer (11m²) en één slaapkamer (21m²). Geen terras aanwezig. EPC: 488.
- Appartement (120 m²) op de tweede verdieping en beschikt over een inkomhal (4m²), woonkamer (25m²), keuken (10,4m²), badkamer (9,3m²), slaapkamer 1 (17,6m²), slaapkamer 2 (12,7m²), slaapkamer 3 (12,20m²), slaapkamer 4 (10,8m²), wasplaats (1,3m²), apart toilet (2m²) en een terras van 20m². EPC: 254
Het gebouw beschikt vervolgens ook nog over een kelder en zolder van 200m².

Het gebouw bevindt zich in prima staat. Nutsvoorzieningen: elektriciteit individueel, aardgas en water collectief voor alle entiteiten. Het winkelpand en elk appartement beschikt over een eigen elektrische boiler. De EPC's kan u downloaden bij 'downloads'.

Ter info: dit opbrengstpand grenst aan de achterkant van het opbrengstpand aan de Kapelstraat 41 dat eveneens te koop staat op onze website.

Alle entiteiten in het gebouw zijn verhuurd. De maandelijkse of jaarlijkse huuropbrengst van het geheel of van elke entiteit apart kan u bekomen door te bellen naar 0496 07 89 48 of te mailen naar laurens@immogve.be 

Deze opbrengsteigendom beschikt over een goede verkeerstechnische ligging. E40, winkels, scholen, station, openbaar vervoer, ... in de nabijheid.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Tienen (3300), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1850. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 849.000, ofwel ± € 999 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.932. Het omvat 9 slaapkamers, een perceel van 615 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 850 m². Online sinds juli 2021. Het EPC-label is E (488 kWh/m²).