Beauduinstraat 1, 3300 Tienen

Beauduinstraat 1 - 3300 Tienen - Uitstekend gelegen handelspand (232 m²) bestaande uit een commercieel gelijkvloers (53 m²) en een triplex-appartement (137 m² - aparte ingang - 3 kamers) in het commerciële centrum van Tienen.
Gelegen op het mooie historische plein rond de Veemarkt (beschermd stadsgezicht) - veel parking in de onmiddellijke omgeving.
Uiteraard ook heel geschikt als investeringspand / opbrengsteigendom (super locatie).

Dit karaktervolle gebouw (1850) werd in 2000 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaars.
Dak met onderdak en isolatie - cv gaswandketels - ramen in therm alu/pvc/hout met dubbele beglazing, vloeren, ...
Zowel het handelsgelijkvloers als het appartement beschikken over hun eigen tellers voor water-gas-elektriciteit.
Instapklaar.

Indeling:
Commercieel gelijkvloers met winkelruimte (43 m²). Momenteel ingericht als een volledig functioneel kapsalon (mooie opp etalage - ontvangstruimte - verschillende wastafels - moderne en stijlvolle inrichting - sfeerverlichting).
Aansluitend is er nog een praktische berging (11 m²) met kitchenette en apart toilet.
Er is ook nog een kelder (43 m²) beschikbaar.
Epc: label B
Elektriciteit: volledig conform.

Het appartement (137 m²), met aparte ingang, omvat de 1ste, 2de en 3de verdieping.
Op de 1ste verdieping vinden we een ruime en aangename leefruimte, de keuken en de badkamer (wastafel, douche, toilet en aansluiting wasmachine).
Op de 2de verdieping is er de nachthal en zijn er 2 grote slaapkamers.
Op de 3de verdieping is er nog een ruime slaapkamer en de zolderberging.
Epc: 197 kWh/m²/jaar.
Elektriciteit: beperkte aanpassingen vereist.
Momenteel is het appartement verhuurd aan 625 €/maand.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Tienen (3300), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1850. Het omvat 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000. Het EPC-label is B (197 kWh/m²). Online sinds januari 2022.