Rue Haute 22, 1300 Wavre

Rue Haute 22 - 1300 Wavre - ZEER NADELIG COMMERCIEEL GEBOUW van ± 185 m² bestaande uit een gelijkvloers van ± 70 m² volledig uitgerust, buitenkoer, 3 verdiepingen omvormbaar in appartementen of reserves/opslag van ± 115 m². Kelders. Met’een etalage van 3,50 meter aan de straatkant. Momenteel verhuurd (handelshuur sinds 2012) met een jaarlijkse huuropbrengst van ± 31.608 €. GLIK OP'PPR Toplocatie in het stadscentrum Biedt uitstekende commerciële zichtbaarheid in de hoofdstraat. Aantrekkelijk rendement van 8% exclusief kosten, parkeerplaatsen en scholen in de directe omgeving. BESCHRIJVING Kelder: - Kelders toegankelijk via valluik ± 50 m² Begane grond: - Winkelruimte ± 35 m² (± 70 m²) (± 70 m²)- Commerciële ruimte of berging met trap ± 16 m² Keuken - Keuken ± 7 m² (meubels, dubbele inox spoelbak) - individuele w.c - Buitenplaats ca. 7.50 m² 1e Verdieping: - Achterkamer met boiler ± 14.50 m² (± 40 m²) (± 40 m²)- Voorkamer ± 17 m² - aparte w.c 2e Etage: - Voorkamer ± 17 m² (± 40 m²) (± 40 m²)- Badkamer (bad, w.c., wastafel) ± 15 m² 3e verdieping: - Inrichtbare zolder 35 m² (vloeroppervlakte ) UITRUSTING Centrale verwarming op condenserend gas, omkeerbare airconditioning warm/koud, dubbele beglazing PVC op begane grond, enkele beglazing hout op bovenverdiepingen, geïsoleerd dak, alarm, tegelvloer op begane grond, oude houten vloer op bovenverdiepingen, eenfasige elektriciteit, geïntegreerd audiosysteem, geïntegreerde verlichting, camera's, heteluchtgordijn’ ACQUISITIEKOSTEN' Bereken hier uw aankoopkosten' NOTARIS Maître Xavier Dugardin (Namen) KADASTRALE INFORMATIE Afdeling:1ère Sectie: M N° 649/00F P0000 Netto kadastraal inkomen: 2.558,00 € Onroerende voorheffing: 2.102,89 € AREA Nuttige oppervlakte: ± 185 m² + kelders Commercieel: ± 70 m² + binnenplaats Bewoonbare oppervlakte: ± 115 m² Totaal: ± 78 centiares DIVERSEN Bouwjaar: ± 1950 Raam: ± 3,50 meter DE KOPER BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE TUSSENKOMENDE NOTARIS

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Wavre (1300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 350.000.