Rue du Pont du Christ 52, 1300 Wavre

Rue du Pont du Christ 52 - 1300 Wavre - ZEER NADELIG BEDRIJFSGEBOUW van 195 m² bestaande uit een volledig ingerichte begane grond van 61 m², berging en sanitair. De1e en2e verdieping zijn verbouwd tot appartementen (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer). De3e verdieping is een zolder van 31 m² die kan worden verbouwd en al geïsoleerd is. Kelders in het hele gebouw’. Etalage van 3,50 m met uitzicht op de straat. Momenteel verhuurd voor 1.200 €/maand (handelshuur). KIJK OP'PPR: Strategische commerciële locatie met optimale zichtbaarheid aan de hoofdstraat in het stadscentrum met parkings en scholen in de onmiddellijke omgeving. BESCHRIJVING: Kelder: - Kelder van ± 31 m² (plafondhoogte 1,85 m) Begane grond: - Volledig ingerichte commerciële ruimte ± 55 m² (± 61 m²) - Opslagruimte, WC en wastafel ± 6 m² 1e Verdieping: - Hal ± 6 m² (± 37 m²) (± 37 m²) - Woonkamer ± 23 m² - Keuken (meubels, inox gootsteen, stookruimte) ± 6 m² (± 37 m²) 2e Verdieping: - Nachthal (± 35 m²) - Slaapkamer/werkkamer ± 18 m² - Badkamer (bad, wc, wastafel) ± 12 m² Bijgebouwen: - Zolder geschikt voor verbouwing ± 31 m² UITRUSTING: Centrale verwarming op condenserend gas (Vaillant), omkeerbare airconditioning warm/koud, dubbele beglazing PVC behalve etalage, alarm, geïsoleerd dak, eenfasige elektriciteit, betegeling, Quick step, geïntegreerde verlichting, daglicht via koepel achter op begane grond. ACQUISITIEKOSTEN': Bereken hier uw aankoopkosten' NOTARIS: Maître Xavier Dugardin (Namen) KADASTRALE INFORMATIE: Afdeling:1ère Sectie: M N° 87/00EP0000 Netto kadastraal inkomen: 2.830,00 € Onroerende voorheffing: 2.326,50 € AREA: Nuttige oppervlakte: ± 195 m² Commercieel: ± 61 m² Bewoonbaar: ± 72 m² + zolder Totaal: ± 61 centiares DIVERSEN: Bouwjaar: ± 1952 Venster: ± 3,50 meter DE KOPER BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE TUSSENKOMENDE NOTARIS

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Wavre (1300) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000.