Avenue Pre des Agneaux 81-boîte-1, 1160 Auderghem

Avenue Pre des Agneaux 81-boîte-1 - 1160 Auderghem - Dans un quartier verdoyant, à deux pas de la place Pinoy et proche de toutes les facilités en termes de commerces et transports (Ring 0 / E411 / tram-bus-métro), à quelques minutes à pied du parc Seny et de la forêt de Soignes, belle maison unifamiliale de 177m² habitables répartis sur 4 niveaux (-1, rez, 1, 2) ainsi qu'un magnifique jardin de 225m². La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une pièce à vivre avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine super équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, 3 chambres (14m², 14m², 7m²) ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage, une belle suite parentale avec salle de douche attenante ainsi qu'une terrasse avec vue sur le jardin. Au sous-sol, un espace buanderie, 2 caves ainsi qu'un accès au jardin. Libre à l'acte.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/m=m1GLfDgH1SN

Description des espaces :

Rez-de-chaussée : 48m²

Hall d'entrée avec WC séparé.
Carrelage au sol.

Séjour composé d'un espace salon de 15m² ainsi qu'un espace salle à manger de 14m². Parquet en chêne massif. Volets électriques.

Cuisine de 8m² équipée avec double évier, taques vitro, hotte, four électrique intégré, lave-vaisselle, frigo.
Carrelage au sol. Accès à la terrasse de 8m² avec escalier menant au jardin.

Jardin arboré et clôturé de 225m² orienté Nord.

1er étage : 48m²

Chambre 1 avant de 14m² avec parquet laminé.

Chambre 2 de 14m² avec parquet laminé.

Chambre 3 de 7m² avec parquet en chêne.

Salle de bain de 3,5m² avec baignoire système de douche, WC, lavabo.
Carrelage au sol.

2ème étage : 37m²

Suite parentale avec chambre à coucher d'environ 20m² agrémenté d'une terrasse surplombant le jardin.
Plancher au sol.
Salle de douche de 10m² attenante à la chambre composé d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo intégré dans un meuble miroir et éclairage, WC.

Sous-sol : 44m²

Buanderie, 2 caves de rangement. Accès au jardin.

Informations techniques :

Dernier étage (suite parentale) aménagé en 2018, y compris la toiture.
Chaudière au mazout.
Châssis en bois double vitrage partout.
Compteur de gaz existant mais non raccordé.
Compteur électrique bi-horaire.
Electricité conforme.

Informations urbanistiques :

Suspicion d'infraction pour les terrasses du rez et de la suite parentale au dernier étage. En attente des renseignements urbanistiques pour confirmation.

Informations financières :

Précompte immobilier : 931,40 €
Revenu cadastral : 1.299,00 €

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Auderghem (1160) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.299. Het werd gerenoveerd in 2013. Online sinds juli 2022. Het pand beschikt over 1 badkamer, 4 slaapkamers, een perceel van 273 m², een bewoonbare oppervlakte van 177 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 575.000, ofwel ± € 3.249 per m². Het EPC-label is D (309 kWh/m²).