Postelweg 54, 2490 Balen

Postelweg 54 - 2490 Balen - Stijlvolle nieuwbouwwoning met 3/4 slpks op 922m² te Balen

Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw! Langs de Postelweg te Balen wordt deze energiezuinige nieuwbouwwoning gerealiseerd op een ruim perceel van ca. De woning combineert een tijdloze modernlandelijke architectuur met hedendaags wooncomfort en een doordachte indeling, ideaal voor wie ruimte, licht en duurzaamheid weet te appreciëren. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt men de woning, die zich verder opent naar een lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en volledig ingerichte open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats die bijdraagt aan het dagelijks comfort. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel, en een dressing bij de master bedroom. Via een vaste trap is de ruime zolder van ca. 36 m² bereikbaar, ideaal als extra slaapkamer, bergruimte of multifunctionele ruimte. De woning beschikt over een carport, een aangename tuin en duurzame watervoorzieningen zoals een regenwaterput van 10.000 liter. Technisch is ze uitgerust met een lucht‑lucht warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en driedubbele beglazing, wat zorgt voor een laag energieverbruik en toekomstgericht wooncomfort. Een uitstekende kans voor wie zorgeloos wil wonen op een rustige, doch goed bereikbare locatie. Indien voldaan aan de voorwaarden kan u genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% bij aankoop van deze nieuwbouwwoning. De geadverteerde prijs is excl. aankoopkosten (BTW en registratierechten). kosten, komt de prijs op +/- 515.000 EUR. Inbegrepen is de afwerking zoals voorzien in het lastenboek. Documenten Bodemattest Bodemattest Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen Vastgoedinfo Vastgoedinfo Startverklaring