Jan De Graefstraat 17, 2600 Berchem

Jan De Graefstraat 17 - 2600 Berchem - ! Deze woning met prachtig behouden architectuur van de jaren '70 vinden we terug in de goed gelegen Jan De Graefstraat. Berchem station en fietsostrades bevinden zich vlakbij en toch is de straat rustig gelegen. Het huis kijkt ook uit over een boomrijk plein. Het huis werd rond het jaar 1970 gebouwd en wordt gekenmerkt door een unieke en doordachte architectuur: open leefruimte met kleine hoogteverschillen, plafonds met zichtbeton, originele architecturale elementen en kwalitatief hoogstaande materialen... Indeling: In de ruime inkomhal is de woning voorzien van een ingemaakte vestiairekast. Verder op de gelijkvloerse verdieping ligt de enorm grote garage en multifunctionele ruimte,... met aansluitend een hoek die nu als wasplaats dient. Hier hebben we toegang tot de tuin. Via de ingewerkte trap komen we op de overloop met een apart toilet. De raampartijen naar de living toe, maken verbinding met de leefruimtes. De living is één grote ruimte over de volledige oppervlakte van de eerste verdieping met een breedte van 7 meter. Eetkamer en zitkamer worden door een klein niveauverschil afgescheiden. De vintage trap, de elementen in zichtbeton en metselwerk geven de unieke look aan de woning. De keuken ligt aan de tuinzijde en werd voorzien van de nodige toestellen. Via de keuken hebben we tenslotte nog toegang tot een afgesloten terras. Via de open trap, komen we in de nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers (5m², 8m², 10m² en 12m²), waarvan twee met ingemaakte kast. De badkamer werd reeds vernieuwd en is voorzien van een dubbele lavabo in meubel, ligbad met douchefunctie en toilet. Via een uittrekbare trap hebben we tenslotte nog toegang tot de ruime zolder. De zoldervloer werd voorzien van PUR isolatie. Technieken: - Recente condensatieketel - 12cm PUR isolatie op plat dak en volledige zoldervloer - Bijna overal driedubbele beglazing EPC: 166 kWh/m²j - B label Vermelde vloeroppervlakte is de bruto vloeroppervlakte van de woning, zoals vermeld in het EPC. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Berchem (2600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 321 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is B (166 kWh/m²). Online sinds oktober 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 445.000, ofwel ± € 1.386 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.400. Het pand dateert uit 1970.