Van Vaerenberghstraat 50, 2600 Berchem

Van Vaerenberghstraat 50 - 2600 Berchem - Gerenoveerde stadswoning met drie slaapkamers en gezellige koer te Oud-Berchem.

In een rustige straat in de zeer gegeerde wijk "Oud-Berchem" vinden we deze mooie en volledig vernieuwd stadswoning met 3 slaapkamers.
De woning werd smaakvol gerenoveerd, doch met behoud van enkele leuke authentieke elementen.

We betreden de woning via de inkomhal met aan uw linkerzijde meteen de leefruimte met zithoek en grote raampartijen.
Aan uw rechterzijde situeert zich het keukengedeelte welke werd voorzien van een volledig uitgerust maatkeuken in fineer. Ze geniet verder van een composieten werkblad, een kraan in messing, witte lavabo in onderbouw, vaatwasser, hete luchtoven, besteklade, koelkast, vriezer, alsook dampkap.
Van hieruit heeft u tevens toegang tot de knusse stadskoer welke tevens ook een rechtstreekse uitgang biedt naar de straat. Ideaal voor fietsen.

Via de authentieke trap, dewelke gezandstraald en vernist werd, bereikt u de eerste verdieping.

Hier treffen we de prachtige badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbel lavabomeubel met een grote spiegel met spiegelverlichting.
Verder beschikt deze etage over een praktische (was)berging, een apart toilet met handenwasser en één slaapkamer (14m²).

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (14 m² / 10,5 m²), toegankelijk via de nachthal.

Er werd doorheen de hele woning geopteerd voor enerzijds een onderhoudsvriendelijke en moderne grijze tegelvloer (Ceppo Di Gres), en anderzijds een PVC-parketvloer.

De woning is tot slot voorzien van een grote kelder (20 m²).

Troeven:
volledig gerenoveerde woning
conforme elektriciteit
conforme gaskeuring
blanco asbestkeuring
3 slaapkamers
authentieke elementen
grote kelder
leuke koer
AAA ligging te Oud-Berchem

Mits het leggen van enkele zonnepanelen, welke éénvoudig kunnen geplaatst worden, duikt het EPC vlot tot label C.

Voor meer informatie of een bezichtiging, surf naar www.vbpartners.be of bel ons op het nummer 03 337 50 70. FinancieelAankoop exclusief kosten:€455.000Registratierechten (3%):€13.650Kadastraal inkomen:€260Raming Ereloon Notaris*:€2.566Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€471.841* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Berchem (2600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2023. Het EPC-label is D (339 kWh/m²). Online sinds april 2023. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 455.000, ofwel ± € 3.640 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 260.