Niellonstraat 17, 2600 Berchem

Niellonstraat 17 - 2600 Berchem - Fifties woning, volledig gerenoveerd in 2009. Gelegen in een rustige woonstraat met grote, groene tuin zonder inkijk (185 m2 ) die uitgeeft op de school Pulhof. Vlakbij scholen, buurtwinkels en tram. Eigen oprit met parkeerplaats(en) voor de deur, inpandige garage voor auto of fietsen. Woonoppervlaktes verdeeld over 3 niveaus van 86 m2 . Gelijkvloers is er een inkomhal met ingemaakte kasten, naastliggend een garage en berging. Grote polyvalente ruimte of extra slaapkamer die uitgeeft op de tuin. Separate was- en bergruimte met toegang tot de tuin. Provisiekelder met opslagruimte en wijnrekken. De bel-étage is een open leefruimte met doorzonkwaliteit. Zitruimte aan de straatzijde en eetruimte die met een vouwschuifdeur uitgeeft op het terras. Het terras is georiënteerd op het westen. Keuken met inbouwtoestellen: vaatwasser, koelkast, gasvuur met oven 90cm. Alle leefruimtes zijn open en genieten van veel (zon)licht. Op de verdieping zijn de 3 tot 4 slaapkamers gelegen, 2 grote slaapkamers waarvan 1 open ruimte aan de erker van de voorgevel die nog vrij op te delen is. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een eigen toegang tot de badkamer met groot ligbad en inloopdouche. De badkamer en nachthal krijgen indirect licht via twee dakkoepels.Gelijkvloers polybeton, leef- en slaapniveaus op parket. Alle technieken vernieuwd. Regenwaterrecuperatie is voorzien. Alarminstallatie aanwezig. Alle buitenschrijnwerk vernieuwd met aluminium profielen. Bezichtiging na afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Berchem (2600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2020. Het EPC-label is B (184 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 595.000, ofwel ± € 2.288 per m². Het pand dateert uit 1952. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.409. De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 260 m², een perceel van 301 m², 4 slaapkamers.