Koninklijkelaan 10, 2600 Berchem

Koninklijkelaan 10 - 2600 Berchem - Dit pand heeft z’n straatnaam niet gestolen, met z’n royale ruimtes, authentieke elementen, en mooie lichtinval. Kantoor met huis, een Airbnb studio of lekker veel kamers Je hebt hier de mogelijkheid om alle ruimtes nog volledig in te delen naar wens. De goed onderhouden tuin met z’n twee terrassen en de toplocatie in Pulhof krijg je er zo bij.
De prachtige gevel en de statige, brede straat met z’n bomen en kasseien geven het al aan: hier is het heerlijk wonen. In de voortuin kan je makkelijk fietsen stallen en de mooie boom en struiken zorgen voor wat groen en privacy, zonder het licht weg te nemen. Via de mooie voordeur stap je de hal binnen, die een doorlopende gespikkelde tegelvloer heeft en een apart toilet achteraan.
Kantoor deluxe, giga woning & toffe tuin Momenteel is het gelijkvloers ingericht als kantoorruimte, met een imposant bureau vooraan op een prachtige visgraatparket, met hoge plafonds met sierlijsten. Daarachter heb je nog een grote ruimte aan de tuinzijde, ook op parket. Anders indelen kan dus zeker. Na een verbouwing kan deze ruimte weer een grote leefruimte worden bijvoorbeeld, met een open keuken erin, maar evengoed installeer je hier een XL slaapkamer met badkamer. De originele binnendeuren kan je alvast behouden. Van hieruit stap je achteraan het terras op en de goed onderhouden tuin in. Het overdekte terras is ruim, en in de oostgerichte tuin met z’n weelderige struiken heb je heel de dag zon. Een draaitrap leidt van hieruit naar tweede terras, op de eerste verdieping.
Via de originele houten trap gaat het naar de eerste verdieping, waar de doorlopende visgraatparket in het oog springt. Je hebt hier in de hal een apart toilet, een vestiairekast en een bergkast. De leefruimte met aanpalend de eetruimte is enorm, gedeeltelijk op parket en gedeeltelijk op een tegelvloer. De ruimte vooraan is bijzonder, door de drie grote erkers waardoor het licht hier mooi binnenvalt. Via de dubbele deuren van de tussenkamer ga je naar achteren, richting de keuken aan de tuinzijde. Die is enorm ruim, met twee lange keukenwanden met alles erop en eraan: een marmeren werkblad, een 5-pits gasvuur met dampkap, dubbele lavabo, oven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en heel veel kastruimte. De dubbele glazen deur geeft uit op het dakterras, een gezellige plek op bankirai met veel zon en licht.
Op de derde en bovenste verdieping vind je tot slot maar liefst 3 à 4 slaapkamers, waarvan de twee achterste een blauwe novilonvloer hebben, met een mooie parketvloer eronder. De master bedroom aan de straatzijde is enorm én enorm licht, met een plankenvloer, mooie dubbele openslaande deuren en drie grote, plafondhoge dubbele ramen vooraan die telkens uitgeven op een mini balkonnetje met een smeedijzeren balustrade. Je hebt hierboven ook nog een enorme, marmeren badkamer, met een ligbad, inloopdouche en een dubbele lavabo met een onderkast en grote spiegel.
Wonen in een gegeerde, fancy buurt vlakbij de stad Je woont hier in de mooie, elegante Pulhofwijk, met z’n brede lanen, statige huizen én snelle toegang tot de stad. Openbaar vervoer is vlakbij, net als de Ring en de Singel. Naar het Brilschanspark, of via de fietsostrade naar het Rivierenhof Kan allemaal. Winkels, scholen, sportmogelijkheden… je hebt het hier maar voor het kiezen. Een absolute toplocatie net buiten de stad.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 750.000, ofwel ± € 2.119 per m². Online sinds oktober 2023. Het EPC-label is D (365 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.692. Het telt een perceel van 240 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 354 m².