Statiestraat 72, 2600 Berchem

Statiestraat 72 - 2600 Berchem - Handelshuis bestaande uit een grote instapklare woning (187 m2) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en terras (7m2) en een gerenoveerd handelsgelijkvloers (74 m2) met een aparte ingang en een stadskoertje (16m2). Ideaal om zelf te wonen, als co-housing of als vakantiewoning.

DE WONING

De woning dateert uit begin 1900 en werd de afgelopen 15 jaar in verschillende fasen gerenoveerd. Er is een overvloed aan ruimte en aan licht die mooi tot hun recht komen door de plafonds van 3m20. De authentieke deuren, mouluren, en massieve planken vloeren werden mooi bewaard.

INDELING

- 1: Ruime kelder
- GLV: inkomhal met authentieke tegelvloer en plaats voor een (bak)fiets
- V1: Ruime en brede leefruimte met hoge plafonds - kwalitatieve en volledig uitgeruste keuken - slaapkamer - leuk terras
- V2: Masterbedroom met dressing ingericht met kwalitatieve maatkasten - badkamer 1 - slaapkamer
- V3: Twee slaapkamers en nieuwe badkamer

BIJZONDERHEDEN

- EPC B
- Elektriciteit conform
- De woning wordt momenteel gemeubeld verhuurd als vakantiewoning (met erkenning Toerisme Vlaanderen) - www.statie72.be
- De volledige inrichting is optioneel ter overname
- Aparte meters

HANDELSRUIMTE

Volledig gerenoveerde handelsruimte van 74m2 met stadskoertje. De hoge plafonds en prachtige tegelvloer geven het geheel een aantrekkelijke uitstraling. Verhuurd aan een leuke conceptstore.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Berchem (2600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (195 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 529.000, ofwel ± € 2.027 per m². Online sinds april 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.103. Het omvat 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 261 m², 2 badkamers, een perceel van 95 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 549.000 naar € 529.000 (-4%).